债权债务关系成立时即转移不动产所有权，并在债务履行完毕之时须返还财产权利。涉案物权担保与让与担保的区别仅在于：前者后转移不动产所有权，后者先转移不动产所有权 物权担保，但我国《担保法》和《物权法》都没有规定这种担保方式，违反了物权法定主义，应认定房产回购条款无效。我国《物权法》第五条规定了物权法定主义 ...
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求偿质押。《担保法》和《物权法》上所规定的定金和留置两种担保方式不适用于求偿担保[《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《 诉讼时效届满后的清偿，而是基于合意或法定在债务履行期届满之前即已完成，其法律意义在于成立质权，以担保债务的履行。第三，占有（交付）和登记本是担保 ...
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两种形式：一种是明确约定总的债务履行期限和数额以及分期偿还的数额、期限；另一种是只约定了总的履行期限，而对分期履行的期限和数额未作具体约定。对于 诉讼时效期间应从最后一笔履行期限届满之日起算。 六、发出主义抑或到达主义：当事人一方提出要求的认定 在司法实务中，权利人主张权利的方式多样，司法解释第十条对 ...
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保证人与乙银行签订的书面保证合同，根据合同约定，丙公司保证担保的债权为1200万元，其保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2002年4月1日，由于 不符合法律规定。根据《担保法》的规定，抵押权人和抵押人在抵押合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但该约定 ...
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原则和保障债权实现的担保立法宗旨。 实践中，保证人主张免除保证责任，应注意三点： ①主合同的变更应是主合同数量、价款、币种、利率、履行方式、履行地点 月。 此外，依《担保法解释》第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定；保证合同约定保证人承担保证责任直到主债务本息 ...
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为促使债权人及时地行使对保证人的权利，以平衡债权人和保证人之间的利益，促使这种担保方式发挥社会经济作用，均对保证效力作一定的时间限制 。详细地说来，设定保证 无效，而不是保证期间无效。若主合同中当事人没有约定主债务履行期限的，根据《民法通则》第88条及《合同法》第62条之规定，债权人可以随时要求债务人 ...
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是双方债务同时届期，这既可以发生在双方债务均有明确的履行期限的情形，也可以包括双方债务均未明确约定履行期的情形。《合同法》第66条所谓“没有先后履行顺序” 上的恶意抗辩为基础。留置权为一种法定的担保方式，而同时履行抗辩权也被认为具有担保债权实现的机能。但同时履行抗辩权与留置权为两种不同的民事权利，必然 ...
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成立须有债的要素的变更。债的要素是指债权人、债务人和债之标的，而债之履行期限、场所或给付数量、担保利息或从给付均非债之要素，其发生变更并不 同意，并不免除保证人的保证责任。如果变更加重了债务人的债务，加重部分的效力并不及于保证合同。主合同履行期限的约定变更，如果未经保证人书面同意，亦不会使保证人免除 ...
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履行合同，如果相对人不履行合同，破产管理人可以要求其承担违约责任；假如相对人向债务人交付了机器设备，约定1周后债务人付款，在一周期限到来前，债务人破产，此时 第三人故意以背于善良风俗方式侵害他人债权并造成损害的，也要承担损害赔偿责任。在对义务人的约束效力上，物权与债权（债务）也是相同的，前者来源于法律 ...
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保证是一种普遍、重要的合理担保方式。《经济合同法》仅在第15条对保证作了规定。《民法通则》第89条将保证作为债务的担保形式之一规定下来。上述两法对 。而《担保法》第26条第2款并未规定连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人如自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任的，保证期间 ...
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