。几年以后效益见好，借贷逐渐还清，粮食有所剩余，村委会便单方面决定拒收租金，提前收回土地承包给本村农民耕种。王姓兄弟求助法院及公证机构支持合约18年的期限 组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95年底由村委会 ...
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承租人应当恢复原状。 因此，对于未形成附合的装饰装修物和设施设备，出租人在收回房屋时由此产生的拆除费用、搬运费用均属于出租人损失范围。出租人可就其自行 各种违约救济方式的赔偿总额予以综合确定。 （七）违约金出租人或承租人在某一方提前解除合同时时常会询问：法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？答案是： ...
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拆除等先行行为，也即因此而负有依法征收补偿或者赔偿的附随义务；房屋所有权人依法具有选择征收补偿程序或者侵权赔偿程序的权利。 案例7：（2018 共和国城市房地产管理法》第二十条规定，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用者依法取得的土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发 ...
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强的主观性,不同的人对社会公共利益的判断可能是因人而异的。例如拆除某个房屋建成商业区,有人认为建设商业区不属于公共利益,或者认为维持原有居民区的特征是符合公共 而征收土地,此时对公共利益的解释可以适当放宽。而基于公共利益的需要而提前收回土地,就要对公共利益进行严格的解释。所以,《物权法》第42 条和第 ...
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需要而征收土地，此时对公共利益的解释可以适当放宽。而基于公共利益的需要而提前收回土地，就要对公共利益进行严格的解释。所以，《物权法》第42条和第 《物权法》没有对公共利益进行全面的列举。 第二，类型化应当主要针对土地征收和房屋拆迁，突出其中的重点问题。公共利益涉及的范围相当广泛，如果我们泛泛而论地予以 ...
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所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩无效，丙有权收回房屋。对于此种情形，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上， （例如，在债务履行其尚未届满时，债权人无权行使其请求权，但如果债务人主动提前履行债务，无论其提前履行的原因如何，债权人均得依其受偿权能予以受领，一旦受领，债务人 ...
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共和国城市房地产管理法》第二十条规定，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用者依法取得的土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发 价格。 案例9 （2017）最高法行再101号许水云诉金华市婺城区政府房屋行政强制及行政赔偿案（强拆后补偿还是赔偿？） 一、关于强制拆除主体 ...
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实施监督。第三章征收补偿安置第一节征收国有土地房屋安置补偿第八条按《河北省土地管理条例》有关规定，收回原以划拨方式或出让、租赁方式取得国有土地使用权的 。 第二十六条征收工作的费用由办公室支付给有关单位。对在规定期限内完成或提前完成征地搬迁的有关单位，以及工作突出的相关工作人员，办公室给予表彰和一定的 ...
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有土地和单位个人的房屋。除此之外还有第三个条件，就是合理补偿。在第三款里面讲征收集体土地 提前收回的话，必须是因为公共利益的需要才能提前收回，而且必须对土地上的房屋和不动产给予补偿，退还相应的出让金。对于到期以后的问题，还有待进一步的规定，第 ...
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有土地和单位个人的房屋。除此之外还有第三个条件，就是合理补偿。在第三款里面讲征收集体土地 提前收回的话，必须是因为公共利益的需要才能提前收回，而且必须对土地上的房屋和不动产给予补偿，退还相应的出让金。对于到期以后的问题，还有待进一步的规定，第 ...
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