随着新农村建设和城镇化的进一步发展，拆迁经济俨然已成为农村经济发展的新的经济增长点。而由于拆迁过程中动辄涉及好几套房屋补偿或几百万的拆迁补助， 等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条的规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 ...
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发生婚丧嫁娶以及生子等变动，宅基地使用权人也随之变动。1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人 宅基地使用权人，但在实践中拆迁单位一般会给予一定面积的优惠购房指标作为房屋拆迁补偿，拆迁房屋的继承人可以按照所占房屋产权份额分配指标。三是被 ...
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意向书签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日 也谈不上使用、出租这类房屋违法。 3、出租农村房屋只能由《合同法》第13章租赁合同中规定调整。 4、实际情况是，除了新开发的房地产项目，城市中 ...
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在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。” 六、《国有土地上房屋 条例》第45条规定，不符合法定条件。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条：“县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施 ...
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国务院令第381号）的教训。 一、城市与农村 《救助管理办法》的标题中城市二字格外刺眼，这就使我们不得不考虑一个问题广阔天地里有没有流浪乞讨人员？ 商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 ...
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的合法性值得商榷。法律虽没有禁止政府（土地征用人）就地上附着物和青苗费与村委会签订补偿协议，但由于地上附着物和青苗的所有权通过实物清点已经明确，土地征用 权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是国家的垄断性资源 ...
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当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四种做法：一是直接判区位补偿价和房屋重置成新价；二是只 商品房买卖合同司法解释。中国房地产协会房地产产权交易和测量委员会秘书长赵鑫明认为，拆迁安置房与普通商品房不同，不能完全适用商品房买卖合同司法解释。其主要特点在于：供应 ...
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土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）及土地管理法律法规的有关规定， 政局负责解释。 附表：1．主城区农村征地土地补偿费区域分类表 2．主城区征收土地房屋拆迁补偿标准 3．主城区征收土地青苗补偿标准 4．主城区征收土地零星栽种树木 ...
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成功告诉我们，拆迁让失地农民进城上楼容易，获得长久的生活保障难。针对农民就业能力参差不齐、生活缺乏长远保障的问题，制定相关政策，促进农民职业技能与素质培训， 用地，以新农村建设为名获取城镇建设用地指标、补充地方财政收入。一方面，农民在进入城镇以后，生活上有很多不便利；另一方面，农民在失地以后补偿过低。 ...
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中国法院网 【摘要】目前，小产权房正在成为房地产业、新农村建设和城中村改造中棘手难题。本论文从小产权房法律问题入手，对小产权房存在现状进行调查，分析其 购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 （二）小产权房 ...
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