第47条行为能力欠缺的人所签合同效力。《合同法》第48条无权代理合同的效力，《合同法》第49条表见代理合同的效力;《合同法》第50条代表人 。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法 ...
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，政府并非这一权力的所有者。因此，作为这一关系的代理执行者的政府，本身无权变更这一关系，也无权超越这一关系的内容而行动，而只能在进行征收 与行政诉讼类型来看，此前我国城市房屋拆迁过程中所出现的申请撤销拆迁许可证诉讼、申请撤销拆迁安置补偿裁决诉讼以及民事性的拆迁补偿合同纠纷诉讼自然没有继续存在的合法性[ ...
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召集义务，而发现遗嘱的继承人负担召集义务也并不过分。如违反及时召集义务，而导致他人受损的，召集人应承担相应的法律责任。[17] 此外，应须注意者，遗嘱开视时 关于审理买卖合同纠纷的司法解释》第3条，立法已确认负担行为与处分行为的区分原则。虽然在是否承认物权行为的问题上，仍有争议，但出卖人无权处分并不 ...
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中，不少合同是通过代理人订立的。在合同诉讼中，代理关系的有无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事 在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张为另一物：在公民之间基于朋友关系订立的 ...
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为前提。基此，在处理个案时请求权基础的检查次序为：1、契约上请求权；2、无权代理等类似契约上请求权；3无因管理上请求权；4、物权关系上请求权；5、不当得利 人格权权规定为独立的一编，就需要找法到人格权编）。这正如处理买卖合同纠纷，不仅要到买卖合同的规定中找法，还可能需要到债权通则编找法，甚至需要到总则 ...
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解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。2、逾期过户的法律责任二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行 确定税费承担人。4、定金条款表述与适用二手房买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金;收受定金一方不履行约定义务的， ...
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被告杨某将66万元现金返还给原告李某。 （三）典型意义 本案是因婚外情导致的不当得利纠纷，因现实生活中有类似情况的出现，故本案的处理引起了广泛的关注。法律 ，殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在矛盾，与事实 ...
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买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花 房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。 随着楼市调控的 交易风险的做法，于法无据。 当然，如果当初的房屋买卖合同中存在一些特别约定，比如当出售的房屋出现价格下跌导致买受人遭受财产利益损失时可给予相应的补偿， ...
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承诺方式达致，要约邀请一般不具有要约的内容。但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料， 原告不是苏州本地居民，且在苏州工作未满1年，导致原告无法取得住房贷款。原告要求解除房屋买卖合同，并返还2万元定金。法院认为，国务院通知客观上导致了 ...
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