，如果将一方所有的房屋婚后出租的租金收益认定为个人财产，而另一方的工资、奖金收入属于共同财产，显然是极不公平的。一方婚前所有果园中的果树，婚后由 增值”的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营或者投资行为等，有些概念是交叉重合的。司法解释采用规定孳息、自然增值除外的方法，便于法官具体操作及 ...
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何以再定义“婚后产生的收益”。其次，从我国婚姻家庭法律规定的基础来看，系夫妻共同财产制，在此原则性框架下，若夫妻婚姻存续期间之部分所得依照法律条文之规定直接 ，这在美国法上称为“被动增值”，其应属于个人财产。反之，如果物或权利价格的提升是人为原因产生的，则不属自然增值，美国法上称之为“主动增值”。依照 ...
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一方的财产在婚后产生的孳息仍然属于一方的个人财产。夫妻一方个人财产在婚姻存续期间的自然增值，是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻 婚姻关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值，由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，仍然依原物所有权归属 ...
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如果另一方对购得的房改房仅凭交款时间在婚姻关系存续期间即主张是夫妻共同财产，是不公平的。 婚后购买婚前由一方承租公有房屋过程中，可能存在以共同财产 婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 《最高人民法院关于民事审判实务问答指导意见》在离婚 ...
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何以再定义“婚后产生的收益”。其次，从我国婚姻家庭法律规定的基础来看，系夫妻共同财产制，在此原则性框架下，若夫妻婚姻存续期间之部分所得依照法律条文之规定直接 ，这在美国法上称为“被动增值”，其应属于个人财产。反之，如果物或权利价格的提升是人为原因产生的，则不属自然增值，美国法上称之为“主动增值”。依照 ...
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市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。最高院93年的司法解释 ...
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分割或所有有约定的应当按照约定处理。其次，平等分割。在没有特别约定时，夫妻共同财产应当有夫妻双方平等的进行分割。再次，照顾妇女儿童。根据《婚姻法》第三十九条 实现的，应当认定该财产属于个人财产。由于其债权是在婚前所取得的，只是在婚后才得以实现。这也是婚前个人财产性权利形态的一种变化，不能认为是属于婚后 ...
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属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。 如果还是上述这种情况，房产增值了，那么离婚时增值部分是不是共同财产呢，该不 则属于共同债务，离婚时须双方共同偿还，如果用于个人消费或者主要用于个人消费，则属于个人债务，自己承担。债权同理。 【作者简介】 孟琳，江苏省扬州市邗江区 ...
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财产作了明确的规定，即除当事人之间另有约定外，依法属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，从而解决了我国以前婚姻立法中的这块硬伤。(三 的权利，体现立法上的严密。2、规定约定成立的条件。在主体方 面，必须是夫妻双方本人签订，不得由其他人代签，并且具备签约能力。协议内容应当遵守诚实信用原则 ...
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作了明确的规定，即除当事人之间另有约定外，依法属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，从而解决了我国以前婚姻立法中的这块硬伤。 (三 的权利，体现立法上的严密。 2、规定约定成立的条件。在主体方 面，必须是夫妻双方本人签订，不得由其他人代签，并且具备签约能力。协议内容应当遵守诚实信用原则 ...
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