信用，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 合同损害了社会公共利益，应为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔 ...
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为国家法律所调整，就不可能不受到国家意志的影响。虽然其解决的是一个法律事实是否存在的问题，但它决不仅仅是一个事实问题，而应当是法律问题，同样体现法律的 自治与国家强制的完美结合。近年来，有学者提出了无效中的恶意抗辩等问题，即在双方通谋损害第三人利益这种无效合同中，受害一方可以从自身利益出发，以恶意抗辩 ...
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而不应不顾任何现实因素将所有无证预售合同均一律确认为无效合同。一般来讲，应当综合考察下列情形并确认是否应对预售合同的履行效力给予保护。 一是应考察 当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素的参与，防止开发商利用政府行为作为限制当事人物权期待权实现的障碍性 ...
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而不应不顾任何现实因素将所有无证预售合同均一律确认为无效合同。一般来讲，应当综合考察下列情形并确认是否应对预售合同的履行效力给予保护。 一是应考察 当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素的参与，防止开发商利用政府行为作为限制当事人物权期待权实现的障碍性 ...
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而不应不顾任何现实因素将所有无证预售合同均一律确认为无效合同。一般来讲，应当综合考察下列情形并确认是否应对预售合同的履行效力给予保护。 一是应考察 当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素的参与，防止开发商利用政府行为作为限制当事人物权期待权实现的障碍性 ...
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；后者对特定第三人是否有效取决于第三人的态度。 相对特定第三人无效合同是合同法上重要的合同效力类型，与绝对无效合同有重大区别不应将 “表见代理”制度。 表见代理”的特征表现在——行为人以“被代理人”的名义与相对人订立合同实际上并未获得“被代理人”的授权，大多数是行为人借“被代理人”之名，行个人诈骗之实 ...
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这样认为，凡是超越资质等级订立的合同，只要在履行中发生纠纷，不论工程是否竣工，也不论工程质量是否合格，一律按无效合同处理。最高人民法院在制定《关于审理 “应当”和“不得”的表述，那么它们都是强制性规范吗？如合同法第十条第二款对合同的形式规定为“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人 ...
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不能导致合同无效的传统理论及缺陷 （一）关于履行不能的分类与定位 以债务成立时是否由履行不能的事实存在，履行不能被分为自始不能和嗣后不能；依照其他标准 以合同自始不能为借口，将本可以履行而且应该履行的合同变为无效合同。再次，将大量自始履行不能的合同宣告无效，不仅使一些正当的交易得不到鼓励，而且会产生 ...
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》规定，工程报价不得低于工程成本，那么低于工程成本的建筑工程施工合同，是否无效？在合同招标前，承包方与业主签订标前协议，由该承包方进行中标，该 工程施工招标投标管理办法》第3条规定:房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同结算价200万元人民币以上，或者项目总投资3000万元人民币以上的，必须进行招标 ...
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。然而实践中有很多原本属于无效合同的情形得到了当事人的实际履行，符合当事人的利益而且也没有给国家和社会造成损害，对于这些合同是否也应该一概认定其无效 ，要求双方返还，岂不是对借款人更加不利？因此此时只能认定违反利率限定的部分无效，至于其他部分还要根据具体情况另行认定。 再者，《合同法》第56条规定： ...
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