不同的认识。根据我国《城市房地产管理法》第61条、《担保法》第41条的规定，抵押合同自登记之日起生效，而非无效。抵押合同未生效与无效是两个性质不同的 的有关法律法规、司法解释来确定，如适用最高法院《关于审理经济纠纷案件中有关保证的若干问题的规定》第七条的规定，保证人承担的是赔偿责任，如适用《担保法》第 ...
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人承担连带责任。关于船舶挂靠经营方面在民法典并无任何提及，涉及船舶挂靠案件的审理意见主要依据最高人民法院法发[2012]28号文《关于国内水路货物运输纠纷 14的规定，提起案外人异议，若法院裁定驳回异议，挂靠人可提起执行异议之诉。另，最高人民法院执行局对湖北省高级人民法院《关于人民法院能否对挂靠且登记 ...
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十二条的规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式；能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。据此，在违法强拆行政赔偿案件中，被拆除房屋已无 应考虑的因素，通常包含在房屋评估价值之中。根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被拆迁人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》第二项国有土地上 ...
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有关司法解释的规定。 有的法院认为，处理该类案件，首先应查明是否以夫妻名义同居，则可以适用最高人民法院1989年11月21日公布施行的《关于人民法院审理未 双方以以夫妻名义同居。比如，法院可以根据双方共同购置房屋，双方共同居住、使用，共同生育子女，以及双方曾准备登记结婚的情况，认定双方属于夫妻名义同居 ...
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的《上海市房地产买卖合同》应属无效。对于徐某与徐某某就系争房屋签订的买卖合同，在签订合同时，系争房屋登记在徐某名下，且存在抵押权人为姜某的抵押。徐 、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式没有规定的，可以通过合同法第六十一条、第六十二条的规定来补充完善。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二 ...
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百条、最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《上海市房地产登记条例》第八条等相关规定，可以从分割后房屋是否符合构造 其独立性构造需要包括涵盖卧室、卫厨、通道等基本部分，并要具有明确、有形的隔离墙壁，而对于诸如产权式商铺等，即使没有墙壁分隔，但能够通过平面图界定其 ...
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自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼。此类案件的处理结果，直接关系到政府灾后重建的顺利 意义大为减少。类似问题也出现在台湾民法实务中。台湾地区最高法院曾著有司法意见认为：根据台湾民法第373条规定买卖标的物之利益及危险，自交付时起，均 ...
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人民法院决定。 第二百四十八条人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百三十五条、第一百五十九条规定的限制。 第二十六章财产保全 第二百 法院申请承认和执行，也可以由人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则，请求外国法院承认和执行。 中华人民共和国涉外仲裁机构作出的 ...
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为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其他 月14日，最高法院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院可以查封， ...
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应有的诉讼使命。有关这个问题，详见王礼仁《解决婚姻行政诉讼与民事诉讼打架之路径》最高法院《法律适用》2011年 第2期，《婚姻法解释（三）生产出来的第一 问题。许多地方法院的行政审判，每年就审理那么几件婚姻登记、房屋登记民事案件。这样的行政审判，根本就不需要存在。 4、浙江行政庭意见中规定的判决主文与 ...
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