，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记 产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上，我国 ...
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向法院起诉要求获得房子的所有权。 解析： 本案涉及的是产权登记薄上登记人与实际所有权人不符合时处分的情形。登记机关颁发给权利人的不动产权属证书，是享有不动产物权 具有产权的所有、转让、处分、收益这些特征，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家 ...
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，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记 产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上，我国 ...
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司法解释在这一问题上的表态是不一致的。从我国现有的物权法草案稿来看，采纳登记是不动产物权变动的生效要件，而不是对抗要件。但至于不动产交易合同与登记的关系， 的买卖合同是有效的。但李增其在履行买卖合同后未及时办理房屋产权过户手续，房屋所有权未转移，李增其不是房屋所有权入。在李增其已交纳房款井实际占有该房 ...
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李某的房屋所有权，王某与张某的房屋买卖无效； 第二种意见认为，305室房屋产权登记在王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋产 尽管善意也不能依占有来对抗不动产原所有人，因没有登记更不能以登记来抗辩原所有权人。因此未办理产权变更登记的不动产，不适用不动产善意取得制度，也不能准 ...
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法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商 清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。 三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题 这种情况下，对房屋 ...
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，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记 产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上，我国 ...
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或夫妻共同财产。而是根据出资额所占全部房款的比例来确定分割原则。 在我们2013年办理的王某莹与冯某威离婚纠纷案中，同样出现婚前按揭房的分割。在该案中 诉讼。因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。 2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该 ...
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的个人财产。 4、明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。[①] 二 而涉案房屋是经适房只能由有北京户口的人购买，因此，在办理房屋产权登记时只记载了李某的名字。《婚姻法司法解释三》出台后，荆某为了维护合法权益 ...
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即可开始办理新的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料 不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。即开发商在办理“大产权”时，维修资金就必须要按整栋楼交齐。这位负责人称，因为办理 ...
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