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近年来随着物权法知识的普及,那种依合同是否成立生效作为物权变动的更具的观点,已经被历史淘汰。但是,由于我国民法学界大多数学者没有经受过潘德克顿法学的 超过了坚持同一主义理论的法国民法和日本民法。 (一)案例 案例3:交付房产证能否作为所有权转移的依据? 在江苏省某市,某农业信托公司与某房地产开发商订立 ...
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根据以上法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁(前提是要有有效的仲裁协议条款),以对方违约为由,请求确认离婚协议效力,并要求被告履行 房屋管理部门履行变更登记的具体行政行为。 五、协议离婚后,按揭房产如何才能过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有 ...
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放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《房地产转让办法》的规定:转让已经出租的房地产,租赁双方当事人 下签订的转让协议方为有效,否则在法律手续上不完善,协议无法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字, ...
//www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
制度,对于是否是共有房产做重点询问。由此可见,依据《物权法》、《婚姻法》等法律规定,按照程序提供相应法律材料而形成的房产登记簿,进而形成的单独所有房产证表征 效力上,对于夫妻财产约定,应当依据《物权法》规定的公示原则进行登记,可以有效地防止规避法律的行为,更有利于保护与约定财产的夫妻进行民事活动的人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-465799.html -了解详情
公婆购买房屋,视为对自己一方子女的赠与,儿媳妇无权享有份额。故此,也催生了一系列的房产证加名热。 (二)股权分割随着社会资产的越来越多元化,夫妻在离婚时涉及的分割 来说,举证显然存在很大的困难。其次,张某将股权转让给第三人的行为是否有效?有限责任公司属于资合兼人合性质的法人,其在确保公司资金稳定的情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-266259.html -了解详情
职权调查相关事实。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况,担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的 该他人予以否认的,人民法院不予支持。第二百九十二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利证书、商标证书、车辆执照等有关财产权证照转移手续的, ...
//www.110.com/ziliao/article-529092.html -了解详情
职权调查相关事实。 第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况,担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的 该他人予以否认的,人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的, ...
//www.110.com/ziliao/article-527565.html -了解详情
可按被执行的财物或者票证的价值强制执行。 292、人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利证书、商标证书、车辆执照等有关财产权证照转移手续 关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对 ...
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的核实,核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。这样才能够有效地避免出现部分产权人签订合同最后却因为房价上涨 询问当事人。因此,本案中房屋登记机关在办理房屋的过户手续时需要查验申请人的房产证、验明身份,并询问相关事项。根据2010年11月18日开始施行的《 ...
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处置房产,其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房,其配偶没有提供同意出售房产声明的情况,如果事后出售方想毁约,通常会以配偶不同意出售房产 房产共有人身份向法院起诉,以自己从未同意售房为理由,要求法院确认合同无效。法院审理后认为,房产证记载的名字只有房主一人,其妻子的名字未记载在房本上 ...
//www.110.com/ziliao/article-225647.html -了解详情
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