的实现，债务人或者其他人与债权人签订房屋抵押合同，并办理抵押登记，将自己的房屋抵押给债权人，如果债务到期后，债务人没有及时偿还，债权人有权用拍卖、变卖 产权转移登记。这样，及时办理房屋产权转移登记就可以减少风险。 四、违约责任的约定一定要明确。 违约责任不明，在发生纠纷后，可能导致购买方要求对方承担 ...
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该土地的权利能力。[10]再以地上权的创设为例，地上权最常见的是根据土地所有人之间签订创设地上权的合同而成立的。除此以外，也有根据民法其他有关规定，如取得 义务平等，合法，此方不守约，彼方即可以依照合同追究其违约责任，民法无禁止即可为，况且这并不影响当事人的诉权行使。2.仲裁协议仲裁协议是由争议之双方 ...
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雇人的索赔请求被直接排除。然而，像代理人、独立合同人等与承运人没有雇佣关系的履行辅助人由于无法享受雇主替代责任的作用效果，可能需要本人向货方承担侵权责任[3 其与承运人之间的合同关系不受海上货物运输法的调整，适用的是各国国内法中的一般民法主要是合同法的相关规范，如英美法系国家针对违约责任的归责原则一般 ...
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雇人的索赔请求被直接排除。然而，像代理人、独立合同人等与承运人没有雇佣关系的履行辅助人由于无法享受雇主替代责任的作用效果，可能需要本人向货方承担侵权责任[3 其与承运人之间的合同关系不受海上货物运输法的调整，适用的是各国国内法中的一般民法主要是合同法的相关规范，如英美法系国家针对违约责任的归责原则一般 ...
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欠缺合同的生效要件并且不能补救，在法律上被认定为自始没有法律约束力的合同。问题在于：无效合同是因为违法所致，如果不宣告其无效，很可能就会产生危害社会 缔约过失责任。既然其性质属于缔约过失责任，那么赔偿的范围应当主要是信赖利益的全部直接损失。这与违约责任中对合同可履行利益的损失有着明显区别。信赖利益是指 ...
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欠缺合同的生效要件并且不能补救，在法律上被认定为自始没有法律约束力的合同。问题在于：无效合同是因为违法所致，如果不宣告其无效，很可能就会产生危害社会 缔约过失责任。既然其性质属于缔约过失责任，那么赔偿的范围应当主要是信赖利益的全部直接损失。这与违约责任中对合同可履行利益的损失有着明显区别。信赖利益是指 ...
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的纠纷。3、为交易所会员提供合约履行和财务方面的担保。凡去交易所内签订、买卖的期货合约，只要符合交易所的有关规定即可获得此种担保。在交易所内达成的交易 着以交易所章程为表现形式的合同关系，若交易所违背章程义务致使会员受损，应承担违约责任。对于后者即客户的损害赔偿，在期货界，争论一直没有停歇，即，客户 ...
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任意选择协商、调解、仲裁或诉讼中的任何一种救济渠道或方式（第126条）；当然也可以放弃自己的合同违约救济权。3.合同自由原则是市场经济规律在法律上的反映 ，德国民法和我国台湾地区民法都没有作一般规定，而仅是就特别情形设个别规定。只是在学说和判例上主张应扩大缔约上过失责任的适用范围，进而建立缔约上过失 ...
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负举证责任；第二种意见认为，既然甲出示了其与乙签订的购销合同，亦有收货及结算手续，那么此时的举证责任已由甲公司转换到乙公司，乙公司应对该塑料管 （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据终止履行的，应当承担违约责任。德国、日本、美国的举证责任多规定在实体法中，只有匈牙利、印度等 ...
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在公司设立后大股东必然会依据股份多数决之法律规定对公司拥有支配权，这一点对小股东来讲不能说没有预料，但合作仍然能够继续就说明小股东或是不对公司的控制权 抵债过户给新江南公司，少量房产由于海南高院查封未能及时过户，属违约行为，但追究违约责任的合同权利人是新江南公司，南长房地产公司和浦东国资公司并无诉权， ...
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