强烈的社会反响。 因为第六条规定，对被执行人及其所抚养的家属维持生活所必须的房产，人民法院只能查封，不能执行。尽管第七条同时规定，对于超过被执行人及其 案件中，有的法院就都一律停止执行。 后来，在很多金融机构作为申请人的执行案件中，申请人反应比较强烈，如果在被执行人只有唯一住房的所有案件中的房产都不能 ...
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该房屋内居住。2010年4月16日，陈某以张某不协助办理过户手续为由，向法院提起诉讼，请求依法确认房屋买卖协议有效，判令张某协助办理房屋过户手续。同日， 某持有其与张某在法院主持下达成的民事调解书向房产部门办理房屋所有权证时（已办理房屋登记备案），发现该房屋产权已被刘某申请法院查封，导致其不能办理房屋 ...
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房产出售之际，迫于买受人要求给付没有负担抵押权的房产的压力或者为了让债权人同意抵押房产的出售，开发商必然积极筹措款项，提前向银行还款或将还款提存。 [13]前车之鉴犹在眼前。2004年11月14日，最高法院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，对被执行人及其所扶养家属 ...
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待执行人员追问其下落时已无法追回，从而造成了执行不能。有的被执行人将新添置的房产、车辆等财产登记在其他人名下，而自己仍在使用；有些单位、企业在银行 的夫、妻或子女名下等。这些规避、逃避执行的情形，使人民法院在执行中无法采取查封、冻结、处置措施，造成法院的执行工作陷入困境。 2、举家外逃。被执行人为了 ...
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和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书 偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。最后，应 ...
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物等均受制于地方，某些人士打招呼、批条子，你有时不得不考虑，甚至有些案件的被执行人就是行政部门，使执行工作举步维艰。 5、有义务协助单位不依法协助。虽说 利益，甚至给被执行人通风报信或给法院执行设置其他障碍。 7、财产难以变现。在执行中经常查封被执行人的房产，但是国土资源部门往往以城建未规划为由不同意 ...
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未过户系买受人自身原因所导致且买受人对房产过户登记具备合理信赖的，买受人可以以此为由排除法院的强制执行。 案 件：叶某与安徽广厦建筑（集团） 异议之诉也逐年增多。当出现公司法定代表人在房屋被查封前以公司名义签订房屋买卖合同后积极行使房屋买受人权利的，应当认定法定代表人个人与房屋出卖人之间存在有效房屋 ...
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立法逻辑，也符合维护实质公平和社会稳定的需要。理由如下： 首先，最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，第三人已经 中，如管理人行使合同解除权是为了收回已经交付购房者使用的房产，或者购房者已交付全部或大部分款项而尚未交付的房产，因违背了《破产若干问题规定》，解除合同的 ...
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祥、及德清县中建房地产开发有限公司民间借款、担保合同纠纷一案，在该案中，法院在借款人合同诈骗、非法吸收公众存款罪未审结之前对民事纠纷开庭审理，认定借款 向平台公司主张权利，也可以向劳动争议仲裁委员会或者人民法院申请仲裁或提起诉讼。但任何单位和个人无权对已经冻结或查封的与涉嫌犯罪所得款物进行处理。劳动者 ...
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办理产权证取决于房屋拍卖之前的产权情况。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的 ，需要看所拍卖项目是否手续齐全且产权所属情况。如果银行已取得所拍卖项目的合法产权有具备办证条件，一般可以办理到房产证，如果银行暂未取得项目产权， ...
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