，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产 房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与“当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为 ...
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以别人的名义办理公积金贷款。（四）简便手续，减少税费。比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税以未成年人的名义购买房屋等。二、借名买房的风险分析。（一 合同合法有效，并在合同中注明：“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关。”等特殊条款，且要留存足够的证据，比如 ...
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减轻了青年的现实压力，缓解了养育子女、赡养老人的双重困境。 5. 住房贷款政策 住房贷款政策涉及周转房、廉租房、公租房、经济适用房、租房市场等住房规 刺激青年的结婚欲望。司法实践中应该注意房产分割，区分父母出资及赠与，区分婚前买房、婚期买房、婚后买房等情形。 参考文献 [1] 巫昌祯，夏吟兰.改革开放 ...
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都属于夫妻一方或者双方，不属于父母或者其他亲朋好友。公式理论来源： 《民事审判指导与参考》总第65期 公式Ⅰ（婚前贷款买房、房屋增值） 案情设定一： 套用以上公式 公式Ⅱ（婚后贷款买房、房屋增值） 案情设定二：男女双方婚后贷款买一套新房，房价180万，夫妻共同出资80万，贷款100万，契税20000（ ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。11、父母出全资为子女买房已登记的情形(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女 不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——同前。13、以子女名义 ...
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购买的房屋，离婚时怎样分割?《婚姻法解释(三)》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母 规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方 ...
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纠纷案件24020件，受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律 父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 （五）首次明确离婚案件中一方婚前贷款 ...
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，2004年至2011年婚姻家庭纠纷案件呈逐年增多趋势，纠纷案件相对集中于婚前贷款买房、亲子鉴定等无明确法律规定的领域。在此背景下，最高人民法院于2011 中的具体运用进行规定，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于 ...
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比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的 的个人财产。”有人认为，这一款改变了“解释二”第22条的规定，将婚后父母出资购买的房产，由原先的夫妻共同财产变更为夫妻一方的个人财产，实质上 ...
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属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，而是更加公平的分割，一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷的情形，在离婚分割财产时，应分为两步来进行。一是 投资、进行生产经营活动所得的收益、知识产权收益应当属于夫妻共同财产第七条规定了父母出资为子女买房的产权归属问题。分为以下几种情况：一是婚后由一方父母出资为 ...
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