上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归全体业主所有；另一部分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有 制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998 ...
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也就产生了管理各自村民小组的集体土地组织 [xxvi]。尽管《村民委员会组织法》规定可以按照村民居住状况分设若干村民小组，却没有赋予村民小组管理本集体公共事务与 广东东莞、浙江慈溪等地方的农村地区开展了农村物业管理的试点，让专业的物业公司管理农村地区的物业，获得了很好的社会效果。 [xxvi]参见熊进 ...
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上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归全体业主所有；另一部分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有 制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998 ...
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或装修公司在装修过程中对小区公共利益的破坏，由物业公司收取的担保费用。目前，我国法律、行政法规对之未作规定，只是一些地方政府部门制定的一些行政规定对此有所 都有所改善和提高，推动了读者工作的开展。再比如，在出境旅游押金领域，可以建立旅游者诚信档案。随着我国经济的发展，出境旅游成为较高收入消费群体生活的 ...
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买受人、受赠人、及专有部分的承租人、借用人等。 4）物业管理企业（又称物业公司）现代建筑物无论从规模，还是从设施的复杂性都大大超出了以往的 条文（90－113），人民大学建议稿用了11个条文（180—191），它们都可以科学的概括出建筑物区分所有权的大概轮廓，但是内容过于概括，不利于实际操作，对于一些 ...
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的机关性质，宾馆事实上并不能对车辆停放处实施有效管理，只要是机关宿舍车辆都可以停放，因此宾馆认为是公共场地或公共通道而不是内部场地。 本案的法律问题 致使原告所存车辆丢失，应承担赔偿责任。遂判决被告赔偿原告损失9万元。被告物业公司不服判决，认为双方并不存在保管合同关系，遂向市中级人民法院提起上诉。二审 ...
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，避免不必要的麻烦。 谎言四 物管费较低 画内音：结婚以后，叶子将主管家里的财政，她对物业管理费怎么收取很感兴趣，售楼小姐说，我们的物业管理费收取 内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务的内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。 谎言五 房子剩下不多了 画内音： ...
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所有，也不属于开发商单独所有，那么，停车位的所有权就是全体区分所有权人的，就可以确定为停车位属于全体区分所有权人共有，是建筑物的共有部分，至于如何分配使用权， （车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 ...
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《物业管理条例》中规定，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同收取物业费。物业公司与田永之间签订的《前期物业管理服务协议》第六条明确约定物业费 包含了电梯运营维护费用。另一方面，该协议并未约定首层业主可以减免电梯运营维护费用。因此，物业公司提供物业服务后，田永应当交纳包括电梯运营维护费用在内的物业费 ...
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配置组织和分配原则；地区政府在冲突性产权要求中实施的保护原则等等；我们还可以看到变迁对这种现状的冲击后果──现有公共组织的反应。在我看来，这些方面和 公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司和业主──的地位趋向于对等，更准确地说，是趋向于各自权利义务对等地 ...
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