乱建的案例，产生不同的判决结果，有损法律权威。而该司法解释对此问题予以明确，统一了司法标准，有利于维护法律权威。 二、有利于更好地保护和协调物业 行为，从而维护小区的和谐稳定，符合全体业主的利益要求。 伴随着最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在2009年10月1日的实施， ...
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乱建的案例，产生不同的判决结果，有损法律权威。而该司法解释对此问题予以明确，统一了司法标准，有利于维护法律权威。 二、有利于更好地保护和协调物业 行为，从而维护小区的和谐稳定，符合全体业主的利益要求。 伴随着最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在2009年10月1日的实施， ...
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由承租人承担。政府建设的公共租赁住房应由住房保障部门统一设定物业服务标准和收费标准，收费标准若低于市物价部门制定的政府指导价，政府给予适当补贴，具体补贴 、资产、人口和住房等住房保障条件发生变化而影响到公共租赁住房保障资格和标准的，保障对象应当自改变之日起30日内如实向户籍所在街道办事处(镇政府)申报 ...
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物业管理者来说，其主要义务是为业主提供物业服务，同时获得相应的对价，即物业管理者享有收取物业管理费的权利。? 1 物业管理费收取权的运行现状? 我们经常在 令程序不能满足现实的要求，有必要引入小额程序解决物业管理费的收取问题。从全国各地物业管理费收费标准来看，绝大部分每年只有几百元，对于中等收入的业主 ...
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，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在 业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业 ...
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款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。 第三条国务院公安部门负责全国保安服务 、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安服务公司应当按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，保安服务公司派出的保安员应当遵守客户单位的有关规章制度。客户 ...
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手续、抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续。七、物业服务阶段1、为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性；2、协助组建物业 中约定的付款时间表并依据建筑施工合同约定的供货方提供的标的物是否符合合同约定标准及是否符合约定时间等情况支付材料款；（5）按贷款合同约定的还款时间表 ...
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款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。第三条国务院公安部门负责全国保安服务活动 、服务项目负责人和保安员的基本情况。第二十四条保安服务公司应当按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，保安服务公司派出的保安员应当遵守客户单位的有关规章制度。客户 ...
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款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。 第三条国务院公安部门负责全国保安服务 、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安服务公司应当按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，保安服务公司派出的保安员应当遵守客户单位的有关规章制度。客户 ...
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的登记、询问、发证、收证、检查职责上存在明显过失，未尽到安全防范的义务，应当承担物业服务合同的违约责任。 ----------------------------------------------------------- 本文作者：北京房产专业律师 王树德 办公地址：北京市建国门外大街19号国际 ...
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