面积10万m[2]到300万m[2]，从业人员从几十人到近千人，服务业态涵盖除医院物业管理外的所有领域。 2018年，根据新时代、新征程物业管理 为企业发展提供可拿来就用的解决方案。 (6）运用AI+物业提升管理水平。将物业管理的内容、标准和具体需求转化为数据变成程序软件，实现人工智能对基础性、程序性 ...
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管理期包含但不限于前期物业管理阶段,时间可长可短,理想状况是小区入住率达到法定标准1后,开发商或前期物业公司应向政府主管部门和街道办事处送交书面报告, 合约结构,现实可行的方式是强化政府主管部门和基层组织的治理责任[21]。物业管理固有的公共服务属性决定了不应将其简单化约为市场交易和业主自治行为,而 ...
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物业费。法院经审理认为，某公司为李某使用的房屋提供了物业服务，故李某理应按照约定的标准支付物业费。关于李某所述交房时存在的房屋质量问题，应 部门、社区基层自治组织、物业管理行业协会、小区业主都应积极促成业主大会的召开，并选举业委会作为业主大会的执行机构。业委会代表全体业主监督物业服务企业，对关系到全体 ...
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物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时回应 责任主体，而是使用了一个较为模糊的使用人概念。于是，围绕着使用人的认定标准和具体范围，又难免产生争议。 根据全国人大常委会法工委民法室的解释，使用人 ...
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1-1-5 本操作指南的业务适用范围 本操作指南主要适用于律师从事商品房交易的非诉讼服务，律师代理委托人从事商品房交易在受托起草、修改有关的各种合同以及代办有关登记 、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同， ...
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转让、出租等负事先告知义务 在区分所有建筑物中，专有部分之外尚有共用部分和共同管理的问题，全体业主共居同一个小区，一举一动均关涉其他业主的利益。故业主在对 人员，合同另有约定的依其约定；其三，因解除物业管理合同造成物业服务人的损失，业主是否承担赔偿责任，标准在于解除合同是否具有可归责于业主的事由。（五 ...
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后可根据安保责任范围以及业主的具体损失来酌情减少物业费。但是这一抗辩的界定是以善良管理人的注意义务为标准界定安保义务。因为任意扩大义务范围会加重物业服务 维修、养护义务时应负相应的违约责任。若业主可以提供证据证明物业服务方告的行为违反物业管理公约中的维修和养护义务，业主依据合同的约定行使抗辩权是可以 ...
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日起施行的《山东省物业管理条例》规定：建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。 ●《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自 的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业部申请减免物业管理费。第二个就是房子可以确定为长期无人居住的，这种情况可以去物业 ...
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服务实行市场调节价。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门 服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。物业公司对于已售出的空置房，并不承担管理责任。《河南省物业管理条例》第三条 ...
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公共物业财产权的内容，原则上由业主团体自治决定。在业主合理使用的标准、 物业费用的承担、多数决通过比例等问题上，由于这些皆为业主成员权的内容，原则 条文的表达非 常模糊。比如，《物权法》第82条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑 区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。此处 ...
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