来说都是一件让人闹心的事。当房屋出现漏水状况时，我们应该找谁承担责任？小编为您解答。购买的房屋漏水找谁？房子漏水后，要怎么解决，该找 损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。有什么解决办法《物业管理 ...
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《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件，其应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保证范围、保修期和 协议，物业公司收取了室内小修费，而未尽到日常维修职责，而发生漏水事件的，物业公司应当承担赔偿责任。 温馨提示 依据《民法通则》第一百二十九条规定： ...
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方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、 职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。温馨提示：合理维权 ...
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过错责任。法院在案件审理过程中，努力查明直接侵权人，判决直接侵权人承担侵权责任。与此同时，限缩可能加害的建筑物使用人，避免其他建筑物使用人因为是可能加害的 悬挂物脱落、坠落致人损害的，法院应当判决物业服务企业承担其侵权责任。促使物业服务企业加强建筑物尤其是高层建筑物的维修和管理，更好地履行好其合同义务 ...
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和设备状况；（三）物业管理费、水暖电费、电梯费等费用的支付方式；（四）租金及其支付方式；（五）租赁期限；（六）房屋维修责任；（七）停止 退出承租住房、又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应处理，申请人民法院强制执行 ...
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若因管理工作不当损害了业主的人身、财产安全，就要承担相应的责任。对设备设施的具体管理包括检查、维修、撤换，并及时向业主反映电梯等危险性设施的真实情况， 法律禁止的违法行为。 2.存在损害事实，业主人身或财产遭受损害的事实也是物业公司承担责任的前提，也就是说没有损害就没有赔偿，如房屋、动产等财产的损害， ...
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业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 第四十一 其管理职权，滥用停水、停电措施造成业主损害，则应当承担侵权损害赔偿责任，赔偿数额应当根据物业服务人的过错程度、损害的后果等因素综合确定。关于供水、供电 ...
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普遍存在物业服务费用制度不健全、管理混乱的问题。常因房屋、照明及公用设施设备维修不及时，擅自扩大收费范围、提高收费标准，乱搭乱建改变房地和公用设施用途 违反物业服务合同或法律、法规、管理规约时，应作为被告承担相应的责任；当物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、规章及行业规范时，业主可以作为独立 ...
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文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位 设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套 ...
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与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。 此外，鉴于开发建设 但行为本身并不因此而失效；违反后者的行为，不但要承受法律责任，而且行为本身当然无效。因此，对于《物业管理条例》第17条第2款规定提及的法律、法规应 ...
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