使用，还有一些商家需要租赁人气较旺的商铺或高档写字楼，支付较高的租赁房、物业费，聘请高素质的导师、教练等，让消费者提前付款可以保证店面的正常运转。 （ 权益纠纷案件的成本，而这又成为消费者是否选择诉讼救济的困扰。 四、规范预付费式消费的对策 （一）健全法律法规，明确监管责任。《中华人民共和国消费者权益 ...
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法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求 ...
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建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(简称建释)、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(简称物释)《关于审理城镇房屋租赁 服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。(物释10条) ★这 ...
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】以《中华人民共和国物权法》为中心的相关立法，以共有方式确立了业主对于公共物业财产的物权。但是，源于罗马法的共有制度本质为个体主义法律，而业主间在 ，业主自治终究是一纸空文。当前实践中，由于业主团体意识的欠缺，拒绝履行缴纳物业费的义务、滥用共有部分使用权等现象成为妨碍业主共有部分正常运转的主要原因。 ...
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的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务， ...
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老工业基地改造的深发展，铁西区商品房开发迅速增加。与之相关的商品房买卖，物业管理合同纠纷案件呈井喷之势。 从房产纠纷案件受理统计数量看，2005年809 电动自行车，自行车丢失的业主为数不少，还有业主住宅失窃，造成损失，也是拒绝交纳物业费的原因。 4.收费标准不统一。同一小区存在两个收费标准，先期入住 ...
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老工业基地改造的深发展，铁西区商品房开发迅速增加。与之相关的商品房买卖，物业管理合同纠纷案件呈井喷之势。 从房产纠纷案件受理统计数量看，2005年809 电动自行车，自行车丢失的业主为数不少，还有业主住宅失窃，造成损失，也是拒绝交纳物业费的原因。 4.收费标准不统一。同一小区存在两个收费标准，先期入住 ...
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：对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺（如合法录音等 存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和 ...
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意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，当事人应当遵守执行。《物业服务合同》系以该小区业主委员会名义签订的，对小区的每一位业主包括 ，其行为属于违约行为，依法应承担违约责任。判决胡某三日内给付甲物业服务有限公司物业费1659.68元，并负担案件受理费。律师说法：业主委员会签订的合同对业主 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务 ...
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