。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题 收取的大修基金必须立即交纳给管理部门，作为给业主办理权属证书的依据。物管费的收取标准：交房时，物管单位应该提供物价局的批文，或者提供经物价局备案的 ...
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往来结算时开具的凭证。适用范围是：收取保证金、押金、定金及其他暂时收取的各种款项；代收教材费、水电费、电话费、物业费等；职工归还学校借款等。 （ 乱收费现象。 监管部门应督促各高校严格执行收费审批权限规定，严格确定收费范围和收费标准，严格执行收费公示制和收支两条线管理。严禁学校擅自立项、扩大收费范围， ...
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漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确 ，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房”的规定要求退房。(二)不交物业费，开发商也应给钥匙。实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司 ...
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团体，在成员的身份上也比扩散性的利益要确定。比如，一家学校向人学的学生收取不正当的费用、一家医疗机构拒绝对某种特殊的病人进行治疗等。在这种案件中， 要求被告物业公司降低收费标准，一审败诉，但是在二审程序中，法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权 ...
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剥夺之。 对于专有部分的限制只能是出于业主共同利益的考虑，因此对于共同利益判断标准的确定关乎民事主体所有权的保护，兹事体大。然而，正如征收征用中的公共 使用的行为，以及排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，便可以认定其行为有损业主的共同利益，因而管理规约可以就此 ...
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剥夺之。 对于专有部分的限制只能是出于业主共同利益的考虑，因此对于共同利益判断标准的确定关乎民事主体所有权的保护，兹事体大。然而，正如征收征用中的公共 使用的行为，以及排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，便可以认定其行为有损业主的共同利益，因而管理规约可以就此 ...
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大了。而公摊面积的增加，第一，不是自己户内的；第二，往后长年累月的物业费、供暖费要跟着交；第三，有公摊就意味着有些配套设施是业主的了，而一个小区里 。 事实上，有关管理部门也已注意到这个问题，市国土资源管理局就曾下文，对分摊细则和计算标准做了进一步明确的规定，如不在本栋楼的配套设施不能公摊、服务多栋楼 ...
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2）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予 物权关系又涉及债权关系。物权法原则上只调整物权关系。 2. T98“单位”不是标准法律用语，建议修改为“主体”或“民事主体”或“权利主体”。本法诸如此等概念均应 ...
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：案外人提供案涉不动产查封之前形成的交房证明、装修合同、物业服务合同、水电气网费及物业费支付凭证等足以证明占有事实的，应予支持。案外人提供验房 ，原则上应予支持。判断是否仍属于生存权范畴，应当结合家庭成员数量、当地人均住房面积标准等综合判断。(二)关于已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十23.【 ...
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、补办手续取代；确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。 2006年3月27日，国土资源部下发了《关于坚持依法 是价格便宜，只有相同位置商品房价格的40％至60％，而且买卖不要缴纳契税、物业费等使用费低廉。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的青睐。2007 ...
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