【写作年份】2006年 【正文】 以家庭联产承包为主的责任制是我国农村土地的基本经营制度，是农村经济健康发展、社会稳定的基石，在现阶段，它主要是通过农地 不合适了。新法明确规定发包人不得干预承包人正当的生产经营自由，联产关系已经不复存在。笔者认为家庭承包经营合同主要是为将成员权具体化而设定的一种特殊 ...
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”、“物权说”、还有“社会保障权说”、“附加土地所有权”说等不一而足。但不管如何，承包经营权具有或应当具有“物权性”，应当按照物权的属性对其加以改造，已是 不合适了。新法明确规定发包人不得干预承包人正当的生产经营自由，联产关系已经不复存在。笔者认为家庭承包经营合同主要是为将成员权具体化而设定的一种特殊 ...
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则使农村土地的流转加速，有助于土地向种田能手集中，促进农村土地和劳动力两大生产要素得到更为合理的配置，扩大农业经济的规模和产业结构的调整，提高农业的 经营的土地的附着物的所有权，土地的承包经营者的权利义务是按承包合同设立的，如果合同对承包经营土地上生长的附着物归属作出特别约定的情况下，附着物的所有权的 ...
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同承包经营权人的租赁合同享有权利，承担义务，不是物权法上的主体。出租主要适用于承包经营权人暂时脱离或无力进行农业生产经营，但又不想放弃其土地承包 》，北京，中国大地出版社2004年版，第284页。 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小 ...
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年，1997年国务院办公厅发布的16号文件规定，承包合同到期后自动延长30年。这样就遏制了发包方收回农民承包经营的土地，并且足够长的使用期限使农民能够 比较合理的预测，否则该承包方完全可以采取其他流转形式。只要规定受让人具有从事农业生产经营能力的自然人和法人，且不得改变农地的用途，不但不会引起农地的 ...
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承包方式的承包方之间将土地承包权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营，以及其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业 经营入股流转上定好位，履好职：①制定规范、公平、合理的入股合同文本，以利于入股双方借鉴，节约流转成本，缩短消耗时间。②改变观念，遵从自愿、 ...
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条对于农民专业合作社的定义农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性 二、就目前阶段下农民专业合作社与农村集体经济组织所签订的农村土地承包合同不符合《农村土地承包法》中相关程序规定是否应认定为无效？《合同法》第五 ...
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%左右的村组开展了延包工作，绝大多数地方已将土地承包经营权证书和承包合同签发到户。[2]显然，第二轮承包工作已基本完成。随着农村生产力的发展，农村二、 上的承包关系即行终止。上述条文中应将可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户这段文字应改为可以将全部或者部分承包地通过土地承包 ...
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系数及风险系数大大增加，无形中提高了交易成本，实不可取。第二，对于以承包合同数量大，操作困难来否定建立登记制度的理由也不具有说服力。比之国有 时应作一些技术性调整。社科院草案关于土地承包经营权的继承规定很值得借鉴。该案第247条规定农地使用权可以继承从事农业生产经营或属于农业人口的继承人，可以优先分得 ...
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继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包：梁稿第247条明确规定农地使用权可以继承，从事农业生产经营或农业人口的继承人可以优先分得农地使用权继承人均为 人，无从保障土地所有权。在转包，出租，互换等流转方式中，原承包经营权人并未退出原承包合同关系，法律可以采取较宽松的规定，只需报发包人备案；而 ...
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