结果仅是债权债务的变动，并不发生物权变动的效力。负担行为可为双方行为，如买卖契约的订立出卖人负交付标的物的义务，买受人享有请求对方交付标的物的 恶性循环。 1、《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定： 房屋所有权 ...
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民间的典权行为，中央政府和人民法院又陆续制定了一系列法规条例。如内务部《关于土地改革地区典当房屋问题的处理意见（草案）》（1950年9月30日）第3项规定：“农民 问题，一直以来都是理论界争论的焦点并且先后出现了用益物权说、担保物权说、买卖契约说以及特种物权说四种观点。应该说每种观点都有一定的道理，但 ...
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与丙侵犯其优先购买权为由抗辩。 近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权发生纠纷的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的 分权所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》 ...
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所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》 ，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出。租 ...
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扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗扬 作用，典出《慎子》、《商君书》等。 (47)[法]卢梭著：《社会契约论》，商务印书馆1963年版，第63页。 【作者简介】北京市西城区人民法院 【文章来源 ...
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扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的标准处理，因为获得公房购买本身，包含着一定的 ，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的， ...
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城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 38问：私有(自有)房产 答：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、 和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 ...
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城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 38问：私有(自有)房产 答：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、 和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 ...
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防治期间不得回家，不但没有法律依据，还以集体作恶方式，侵犯了两位医生的私有财产权。 《民法总则》第113条规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。 之间是契约关系，基于物业服务合同约定为业主提供物业服务。双方是物业服务买卖关系。其物业禁止业主进入小区回家是没有任何法律依据；也是对业主对自己房屋使用权的 ...
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我国加入世贸组织后，社会上呼声最高的就是“平等保护”，就是要不分国有企业还是私有企业、内资企业还是外资企业等，都要一视同仁。对此，笔者认为，检察机关作为 民事诉讼，要求法院撤销二被告之间所订立的国有房屋的买卖契约。此案经法院审理后，判决被诉买卖房屋契约无效。再如，1999年河南省平舆县检察院以监督机关 ...
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