合同蕴涵的履约风险。尤其值得注意的是，在前几年各地土地管理与政策混乱、土地寻租现象严重的气候下，滋生了一大批违法违规的房地产开发企业。虽然这些土地 于国有土地。实践中．由于中国农民法律意识淡薄、乡镇基层政府急于渔利。存在大量集体土地被非法用于投资、人股，开发房地产企业的现象。因此，外资并购的目标公司如 ...
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情况下，笔者认为，行政机关若不严格遵循现行相关法律规定处置国有出让土地改变用途，那么，将涉嫌违法行政，而且会给法治建设的推进造成负面影响。 自2005年8月 。如此运作，即在处置过程中运用集体讨论决定原则，并扩大人民群众的知情权、参与权、监督权，必将有效地抑制和避免权力寻租和权钱交易现象发生。 第三， ...
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。在实践中出现的征收征用等过程中的权力寻租现象,就与公共利益要件的过分模糊性有关。四是有利于司法机关在个案中准确判断公共利益是否存在,有助于法官 ,且可能失当。当前我们重点需要解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题,虽然就集体土地的征收而言,由于集体土地不能进入二级市场流转,一旦政府按照 ...
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能进一步强调征地的公益性前提，以达到严格适用公益性征地的情况，逐步减少土地征收中的违法违规现象。 从比较法的角度来看，少有法律对公共利益作明确定义。但是 可能失当。当前我们重点需要解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题，虽然就集体土地的征收而言，由于集体土地不能进入二级市场流转，一旦政府 ...
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下，笔者认为，行政机关若不严格遵循现行相关法律规定处置国有出让土地改变用途，那么，将涉嫌违法行政，而且会给法治建设的推进造成负面影响。 自2005年8月 （处罚规定）等法律、法规的规定予以处置。如此运作，即在处置过程中运用集体讨论决定原则，通过公示、听证程序保障人民群众享有知情权、参与权和监督权，通过 ...
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。根据《村民委员会组织法》第三条、第七条规定村民委员会可以根据村民居住情况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组、村民委员会根据需要设人们调解、治安保卫、公共卫生和 绳之于法以保全其自身的政治前途，而这无非是利用刑法规定的瑕疵为其此类行为提供了既不合法又不违法的一种不法的状态空间，虽然有着行政法上的 ...
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给个人、法人、团体使用或开发。除香港政府使用的土地外,大都是批租给私人使用。目前,香港土地批租的方式主要有招标、拍卖,对于教育等公共利益用地,则 公众或者特定的公民提供有关资料的法律行为,行政机关拒不实施或者违法实施该行为的,关系人可以起诉;宏观上是指行政管理中的一项法律制度,即由有关行政机关向公众或 ...
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动物和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体土地上的野生植物当然属于集体所有 第七十一条）关于清算的规定，现在的当铺（典当行）营业，显然构成违法。因此，建议物权法对营业质权设明文规定，为当铺（典当行）营业提供法律依据， ...
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建设的区域获得了建设审批，成为合法建筑，而几年后该建筑又被规划部门确认为违法建筑的情形，则对该违章建筑应否给予拆迁补偿呢？ 按照现行法的逻辑， 的征收和农民自建房分开进行。对于集体土地的征收而言，集体经济组织是被征收人，土地的补偿金应该归集体经济组织。至于被征收土地的补偿金是否应在村民之间进行分配以及 ...
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归属，不能做抵押贷款。尽管有律师公证购买小产权房的说法，但小产权房交易是违法的，广州市律师协会明令禁止律师事务所对小产权房进行见证，给小产权房做的律师见 名词解释什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发， ...
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