房的问题合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、小区公共区域和公共部位的 ...
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房的问题合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、小区公共区域和公共部位的 ...
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交钱后发现房子不省心 是否可以解除房屋买卖合同呢 案情回放 宫某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证后收房并装修。 一年后，宫某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水， ...
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【案情】2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水，为此邹 ...
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采取欺诈的方式交付房屋，侵犯了购房人的知情选择权，开发商应当依法承担逾期交房的违约责任。典型意义：本案中，虽然涉案商品房最后通过了竣工验收，房屋质量也是合格的，并且开发商迟延取得竣工验收备案登记证并未实际影响购房人接收商品房后对房屋的占有、使用、收益和处分，即购房人 ...
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办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二条“凡2003年4月1日以后竣工验收备案的结建民防工程可以办理房地产登记，申请结建民防工程登记的，申请人应当是 ）（原件），视具体情况提交建筑工程总平面图等审照表（原件）9、竣工验收证明（原件）10、建筑面积核定通知书（原件）11、公安部门出具的门牌号批复 ...
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解除合同和赔偿损失。这里包括两种情形：一种是房屋交付前未经验收或经验收不合格，未取得《建筑工程竣工验收备案表》，业主有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担，如果开发商超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，业主可以解除合同并要求赔偿损失；另一种是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验 ...
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企业交付商品房时，应当向买受人提供下列材料：（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；（二）商品房质量保证书和使用说明书；（三）具备相应资质的 ；（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。” 因此根据上述规定，竣工验收备案表、房屋实测报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书是开发商必须提供的资料。 ...
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《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。 七是验收阶段。 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 八是分配、管理流程。按房屋征收拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配 ...
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说明书(点击看大图)三表:住宅面积实测表(点击看大图)竣工验收备案表(点击看大图)分户验收记录表(点击看大图)以上文件齐全才能具备办理房产证的条件 有权获得符合国家规范要求的合格商品。3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。 5. 验房是先行维权的必要手段 ...
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