合同。法院另查明，佛山市禅城区建设局商品房合同备案办事指南第三项规定：办理商品房合同备案应提交的文件资料包括前期物业管理合同。庭审中，被告辩称其至今未签 事后又未能举证证明如何不合理或违法的情况下，法院认定被告对双方未能签订前期物业管理协议的结果，存在缔约过失责任。但是，尽管被告存在上述缔约过失责任， ...
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管理公司告上法院，要求法院判令撤销业主委员会与物业管理公司签订的《物业服务合同》案[5]。 在泉州，某小区的九位业主状告业主委员会要求业委会 权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系， ...
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“双过半”标准）的业主同意的情况下，第三人无权与原告签订物业管理的相关协议，故第三人与原告签订的物管临时协议无效。 第三人某业委会：第三 体现建筑物区分所有权人的共同意志。 根据物权法第七十六条的规定，选聘物业服务企业，签订物业服务合同，属建筑物区分所有权人共同管理权中的重大事项，法律明确规定须达到和 ...
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合同未约定固定期限或前期物业服务合同已经到期的，符合业主大会成立条件的，由物业所在地街道办事处按照《山东省物业管理条例》有关规定负责组织、指导成立业主大会， ）每年第四季度制定下一年度维修养护计划； （三）业主或物业使用人装修前，物业服务企业应与其签订装修协议，告知装修须知，并监督装修过程；对违规装修 ...
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【正文】 随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活[ 矛盾的集中点和多发点。 2.《普通物业服务合同》 《普通物业服务合同》是业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。随着业主入住，群体组织能力高 ...
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产生，因此产生的诉讼案件也大量产生并迅速增加。根据北京市高级人民法院统计，有关物业纠纷的案件2002 年收案4 010件，到2006 年突破3 万件，增长了 矛盾的集中点和多发点。 2.《普通物业服务合同》 《普通物业服务合同》是业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。随着业主入住，群体组织能力高 ...
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2.业主委员会成立是业主自治的集中体现，具有自治性。业主委员会是业主自我管理的自治组织，有关行政部门无权对业主委员会成立的合法性进行审查并作出评价，对于 ，不具有行政许可的性质。另一方面，业主委员会代表业主与物业公司签订物业合同，是基层自治组织自我管理的体现，加之权利行使源于物权，司法机关应当予以尊重 ...
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，对业主是否具有约束力？业主可否以其并非合同当事人为由拒绝支付物业管理费用？法邦网专业律师为您解答。业主委员会签订的合同，是否对业主具有约束力？导读：业主委员会 督促胡某交纳，2014年8月份下律师函催交，但胡某还是未交纳。甲物业公司为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决胡某给付物业费 ...
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接受，尤其在商品房发展很快、小区住房环境逐渐形成的城市。接之而来的社区管理问题，就催生了业主大会和业主委员会的诞生。可以说私有住房的出现，是 ，业主委员会具体执行业主大会的许多事项。比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。业主大会监督业主委员会的具体工作开展。业主委员会中 ...
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，不属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区 也是劳动争议大量发生的主要原因之一，要通过民事手段依法制裁用人单位不签订劳动合同的行为。要以维护稳定的劳动关系为价值依归，对用人单位施行的“末 ...
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