风险，应自行承担。 03 . 上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为 房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋再次转让虽构成违约，但不 简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同并收取全部560万余元房款。 ...
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人属限购对象的情况均知情，仍然签订房屋买卖合同的，不管在约定的房屋过户期限内买受人是否具备了购房资格，房屋买卖合同均为有效，不可适用 不可归责 方式，因首付款比例提高而影响付款能力 目前，各地实行的限贷大多规定，首套房的购房首付款比例占总房价的30%以上，二套房则严格执行首付款比例不低于总房价的60% ...
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被告经人介绍相识后建立恋爱关系，恋爱一年半后，被告与房地产开发公司订立购房合同购买期房一套，相关的购房款全部由被告使用原告银行卡支付，该事实由原、 若房屋登记在一方名下，法院的裁决具有很大的灵活性。当事人应当就诉争房屋签订书面协议，进一步明确房屋所有权归属，以保障自己的权益；l 先进行所有权确权诉讼 ...
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新宝苑B栋房屋，转让成交价3550000元，购房定金50000元；被告于合同签订之日支付20000元、于合同签订后2日内补交定金30000元，双方同意委托 原告应当承担未能充分举证的不利后果，原告据此主张被告构成根本违约并要求解除合同、被告支付违约金的诉求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 裁判结果 ...
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均认为自己没有过错。开发商提出，必须先由陈某还清按揭贷款，然后才能撤销原合同。后经调解，多方达成一致：解除中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某 购房合同、撤销预告登记，然后开发商才能与新购房者签订购房合同。业内人士提醒，实际操作中，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和房产公司提出申请撤销网签 ...
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的一座栈桥影响部分房间的光线，不适宜居住。本案的争议焦点为：商品房销售合同能否解除？被告是否应当承担违约责任？违约金及差价损失以何标准计算？一审法院 时较原告签订购房合同时，按建筑面积每平米上涨1000元左右，故本院酌定按每平米1000元的价格计算原告因房屋升值所遭受损失。一、商品房销售合同能否解除 ...
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购房定金的法律性质入手，基于该认识引出审判实践中应如何及时正确的处理有关购房定金引发的纠纷，从而有效维护购房者的合法权益。 [关键词]定金、房屋协议、订金 一 一笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商 ...
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，要求返还5000元会员费。近日，四川省成都市青羊区人民法院公开开庭审理了这起服务合同纠纷案，依法驳回了原告的诉讼请求。 原告彭先生诉称，他到万科华东公司售楼部购买商品房，在选好一口价商品房后准备支付定金20000元并签订购房合同时，被销售人员告知须加入“搜房网”并交纳5000元会员服务费后方可 ...
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的案件：如V购买了K开发商的房屋，V起诉K请求办证以及过户等，法院确认购房合同因未取得预售许可证而无效，并向V释明其可以变更请求为要求K赔偿 请求权和损害赔偿请求权究竟应如何起算时效素有争议，概括起来大致有确认无效说、签订或开始履行说、履行期间届满说和区分情况讨论说。最高人民法院在2010年起草的《 ...
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应由被告承担收受原告定金10000元的返还责任。原告认为系被告过错导致正式购房合同不能签订，被告应双倍返还其定金的主张缺 乏充分的事实和法律依据， 购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》第四条的规定，应由被告承担收受 ...
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