维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的 履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有 ...
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出售的公有住房的成本价，如1996年度的成本价为1198元。住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不低于城乡居民存款利率 关键看物业公司是否有过错。B、物业公司如何承担举证责任，需明确是侵权纠纷还是合同纠纷。（5）以物业公司收费不实，拒交物业费;解决方法：物业 ...
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因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终字第 康泰蓝公司支付设备款项，康泰蓝公司为坑梓自来水公司提供安装、调试、维修、保养等技术支持及售后服务。 2009年3月16日，斯瑞曼公司向广东省深圳市 ...
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十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 第四十五条【 释[2004]20号 颁布日期：20041216 实施日期：20050101 颁布单位：最高人民法院 为了正确审理技术合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华 ...
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各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题 维修基金的交纳 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金： （1）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4 ...
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，天津华商公司与杭州小拇指公司因 履行《特许连锁经营合同》发生纠纷，经杭州市仲裁委员会仲裁裁决解除合同。 另查明，杭州小拇指公司于2008年4月8日 经营活动中使用其“小拇指”品牌、专利技术等，这并不以其自身取得经营机动车维修业务的行政许可为前提条件。此外，杭州小拇指公司 已取得商务部商业特许经营备案 ...
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移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的 内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 ...
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移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的 内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 ...
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产生纠纷的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行研究，发现业主拒交物业费的理由具有类型化的特点，故特对此进行 。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。▌五、以物业服务企业不履行维修义务为由抗辩有些业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋 ...
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旅客负担相关建筑物、构筑物或其他设施致人损害的责任问题。 虽然承租人原则上不承担维修义务，但却可能承担与保管、修缮相关的注意义务及通知义务。正如日本民法 。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的结论，不无问题。 [45]参见前注[37]，王胜明 ...
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