条款 第三节 合同的形式审查与实质审查要点 一、形式审查要点 1、形式及审批流程是否符合公司规定 常见问题： （1） 会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、 损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。此种情况下，如果建设单位发出错误 ...
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因此，一审法院不支持违约金请求。 泳臣房产不服，上诉至最高人民法院。 （二）争点 合同是否应当解除；若合同解除，本案该如何处理。 （三）判决 关于合同是否应当解除 说明。（1）在新宇公司案中，因损害赔偿不足以弥补当事人的损失，故在合同解除后仍判令违约方同时承担迟延履行违约金和损害赔偿责任；（2）在仙源 ...
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不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人 法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人， ...
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不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人 法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人， ...
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时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，该房地产公司应当与蔡某共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意根据房屋质量问题的具体 此类问题，购房人应起诉要求开发商采取补救措施修复质量问题，并对由维修形成的损失承担赔偿责任。该案中蔡某经法院行释明追加了此项诉讼请求，得到了法院的支持 ...
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和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定,有 关业主应当承担连带责任。因此,承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人,但无权 对不法行为人提起民事诉讼。例如,倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利 润,业主委员会就有权代表广大业主要求物业 ...
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。对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。开发商的销售广告或图片资料基本上都有一行意思大致相同 较为明确具体的规定。该司法解释的第八条、第九条第一次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论 ...
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曾经发生的侵害行为和造成的损失承担赔偿损失、赔礼道歉等其他民事责任, 此刻停止侵害已无必要。 (二) 无需考察侵权主体主观上是否存有过错。停止侵害作为我国民法 民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条特别强调了对未在中国注册的驰名商标的特别保护, 对侵害该类商标权的民事行为应当承担停止侵害的民事法律 ...
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第二十八条。 物质损害赔偿主要是指财产损害赔偿，审判实践中，应遵循全部赔偿原则，即离婚过错方承担赔偿责任的大小，应当以其行为所造成的 受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律?认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律? ——最高人民法院《民法通则》若干问题的意见第188条 父母 ...
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对物的毁损或灭失承担赔偿责任，而恶意占有人除非可以证明即使该物为正当权利人占有也会灭失或毁损，否则均应承担赔偿责任，无论其是否有过错（《葡萄牙 明显反映出立法者没有考虑占有保护和所有权保护之不同，将二者混为一谈。正确的规定是否应当是：无权占有不动产或者动产的，有权占有人可以要求恢复占有\法理依据就是： ...
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