人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商 ...
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人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商 ...
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人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商 ...
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。[9]罗马法通过准契约制度来规范无因管理行为。[10]准契约,即当事人间虽没有协议,也没有侵权行为但依据公平原则和公共政策强加其债权关系的情况,其法律效力和 能亲力亲为,而且不能立即和他人订立委托合同或其他契约以从事管理。所以用无因管理制度来弥补不足。由于古罗马的代理制度及为第三人契约制度不发达,无 ...
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经营。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买临街门脸房,其目的或者是买了以后经过装修,将其出租,以此收回投资。或者是买了以后,根据市场情况,经过装修改造, 在转让协议签订时,所有的共有人都应当在协议上签字,如果有的共有人不能出席,应委托其指定的代理人代签,该代理可以是共同共有人,也可以是其他人。但 ...
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上诉案 案件要旨:侵犯商业秘密纠纷案件的赔偿数额该如何确定,是依照当事人在保密协议中的约定的计算方式或是违约金额,还是由法院根据被侵权人的实际损失或 办理过大量涉及侵犯商业秘密的民事、刑事案件,积累了丰富的经验。唐律师曾代理商业秘密案件在最高人民法院申请再审,并成功地使案件得到最高人民法院提审。 一、 ...
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的当事者 ??1.合同当事双方为各自独立的经营者,双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。 ??2.加盟店不具有代行总部而发生任何行为的权力。 公司形象的统一性,加盟店的店铺结构、内外装修装饰要符合总部规定的标准。 2.为维护公司形象的统一性,加盟店同意委托总部指定的有此资格的建筑设计事务所 ...
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一个进退两难的怪圈,房地产开发商如果最终不能获得预售许可证,则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金,就不必承担任何 是否真正用于相关工程建设。《城市房地产管理法》规定:商品房预售所得款项,应当委托银行监管,专项用于建设所预售的商品房,银行监管不当给预购人造成损失, ...
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。[9]罗马法通过准契约制度来规范无因管理行为。[10]准契约,即当事人间虽没有协议,也没有侵权行为但依据公平原则和公共政策强加其债权关系的情况,其法律效力和 能亲力亲为,而且不能立即和他人订立委托合同或其他契约以从事管理。所以用无因管理制度来弥补不足。由于古罗马的代理制度及为第三人契约制度不发达,无 ...
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过段时间再直接过户省税费,双方可以去公证处作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了,为了稳妥起见,当天双方又签订了一份补充协议,上面写明因乙方李某的个人原因,在 过户手续,而是与薛某办理了公证委托书,作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后,她对房屋进行简单装修,并购置了部分生活用品。 两个月后,奚女士与龙 ...
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