性”，但在特定条件下，双方仍可行使解除权（遵循意思自由，协议解除将不再赘述）：1、出租人的合同解除权；《融资租赁合同司法解释》第十二条 （1） 目的。当承租人未按期足额支付租金，出租人的预期租金收益无法实现时，应允许出租人以解除合同来减少损失。当然，根据意思自治原则，只有合同对此有约定，且出租人催告后 ...
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规定，部门规章也没有权限规定民事法律制度；与此同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第三款规定“当事人依照国家福利 的范围，作为行政协议的廉租房租赁合同在履行过程中出现争议的，理所当然地按照行政案件处理：如果廉租房承租人对合同签订、履行、解除等有争议的， ...
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产权调换，由拆迁人给予货币补偿； （二）拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换 部门办理有关变更登记手续。 拆迁设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者解除抵押担保关系后可给予被拆迁人货币补偿。 抵押权人和抵押人在房屋拆迁行政主管 ...
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，常有当事人在采用抵押权登记所须标准格式合同签订抵押合同的同时，又以补充协议的方式约定抵押人应将抵押的不动产交付给抵押权人占有、使用或者管理经营，而 其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的价格折价或者出售而单方面解除租赁关系；其二，由于财产出租为一种经营性行为，故连同租赁权负担的抵押物出卖 ...
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转让人与受让人订立所转让合同合同债权的转让协议。第一、二行为均为单方允诺；第三行为是转让人与受让人的合同行为。 ④买卖不破租赁法理分析 通说认为，罗马法规定 廿六日大判、我妻民法教材四八二页）。[21]此例之免除行为实为附解除条件法律行为，以债务人履行义务为条件，但无须债务人同意即可生效，形式上为契约 ...
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重大的利益分配问题，对当事人的居住利益和经济利益有重大影响，建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。 关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋 （出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断 ...
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。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当 进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由 ...
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进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由 人与承租人之间符合法律规定的约定抛掷一边，由拆迁人直接与私房承租人订立拆迁安置协议，不仅使得所有权人的没有违背法律禁止性规范的意思表示难以获得保护，而且其应当 ...
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理解，双十一你买东西，是你与淘宝卖家设立了一个买卖协议。租赁房屋，则是你与房东设立一个租赁协议。让两个没有关系的人发生了关系，这就是合同。当然 的姓名住所、所租房屋房屋信息、租金、支付方式、双方权利义务、违约责任、合同的解除与终止、争议的解决办法等。 但凡双方约定内容无设计法定无效内容，一旦出现纠纷， ...
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资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 为展览、会议、庙会 防控措施影响严重的公司或者其股东、实际控制人与投资方因履行业绩对赌协议引发的纠纷，人民法院应当充分考虑疫情或者疫情防控措施对目标公司业绩影响的 ...
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