研究成果，谈谈自己管见。 「关键词」 承租人 次承租人 第三人 当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 ...
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一项公司法制度，其利益主体包括股权转让人、其他股东和第三人。其他股东行使优先购买权应符合的要件是同等条件，因此，同等条件必须平衡各方主体的利益，既要保护 4、应当是相同的股权转让价格 价格条款是股权转让协议的核心条款，其他股东行使优先购买权时支付的价款应当与第三人支付的价款相同。只有在转让股东与第三 ...
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相当有力。比如有学者认为，“在我国不动产交易实践中，常常出现这种现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下 即，实际出资人仅对名义购房人享有要求办理房屋过户的债权，但不直接对借名购买的房屋享有物权，只有在房屋过户至实际出资人名下后，实际出资人才取得房屋的 ...
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、走私伪造的国家货币犯罪案件具体应用法律的若干问题《解释》的规定，出售、购买或者运输伪造的货币总面值在1000元以上或者币量100张以上的，即可视为 或者没收财产。构成本罪数额较大的标准可以根据最高人民法院相关解释规定以出售、购买或者运输伪造的货币总面值1000元或者币量100张为起点。那么数额巨大和 ...
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，出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。对优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告出租人与第三人买卖租赁物的 再由承租人向人民法院起诉要求出租人将租赁物以同等条件卖给自己。对承租人优先购买权的保护，除了规定承租人的有权请求人民法院宣告出租人与第三人关于租赁物 ...
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买卖合同；{4}有法院则认为，法律及相关司法解释均未规定承租人在行使优先购买权时即可以确认承租人与出租人形成买卖合同关系，在法无明文规定的情况下， 要遵循要约与承诺的一般规律，{14}买卖合同在承诺生效时成立。故而，即便承租人购买房屋的意思表示到达出租人，但后者拒绝承诺的，买卖合同仍无法成立，只有通过 ...
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房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 《最高人民法院关于民事审判实务问答指导意见》在离婚案件 承租人变更为自己名下，1999年赵先生与王女士再婚。2002年赵先生以成本价购买上述房屋，交纳购房款7万元。2006年8月王女士与赵先生经人民法院民事 ...
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夫妻离婚分割共同财产、法院强制执行以及互易等特殊情形。三、侵害老股东优先购买权的股权转让合同的效力(一)两种观点的争鸣一种意见认为：股权自由转让原则 延的反证法、将损害赔偿救济与定性直接混同，难免有偏颇之处。(二)股东优先购买权的法律效力的实证性分析首先，通观公司制度的发展历程不难发现有限责任公司实为 ...
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问题,陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 中央财经领导 使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺 ...
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使承租人产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感，因为求人不如求己，故法律通过优先购买权制度消除承租人的心理负担。[38]还有人从维护社会安定的高度（其实就是保护 抛开上边不谈，单纯从保护承租人的依赖的角度考虑，也没有必要创设承租人优先购买权制度，因为让承租人取得租赁房屋的所有权即可实现此目标。让承租人取得租赁 ...
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