。在签订合同时，应当允许购房人对合同条款提出修改意见，尤其是购房者认为不公正或不合理的条款的意见，双方协商取得一致意见后签订。这里应当注意两 商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房 ...
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。在签订合同时，应当允许购房人对合同条款提出修改意见，尤其是购房者认为不公正或不合理的条款的意见，双方协商取得一致意见后签订。这里应当注意两 商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房 ...
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生活更好的目的将自己的部分财产赠与给子女作为对子女买房的资助，是赠与合同关系; 另一种观点认为，应当认定为借款。 笔者倾向于第二种观点，即子女婚后 如果婚后对方父母出资购房，你应该明白怎么做？以避免日后纠纷，上海法耀律师事务所 代雨庭律师 建议如下： 1、对方父母出资前，家庭内部协商一致，明确父母出资 ...
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应如何正确理解“不可抗力”的法律含义？ 律师答疑：作为购房合同中免责事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要 并要求开发商进行赔偿。凯然 五、关于广告虚假 购房疑问：在购房时对于开发商的广告宣传与实际房屋交付不一致的问题如何解决？而且据说这种情况在目前的京城 ...
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多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时 大，并非当时的真实意思表示，所以，应该不予认可该借款的存在。（目前法院对夫妻双方不一致认可、也没有充分有效的证据证明的债务，在离婚案件中不与 ...
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以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记为准。由此可见，对于已进行登记的房地产，按照登记管理部门 取得该房地产的产权证照，但该房产可作为购房消费者所有的房地产予以执行；二是如购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋尚未交付使用的 ...
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债权，用该房屋清偿债务，消灭债权。原告郑某某对为何签订附解除条件房屋买卖合同的目的与原因前后陈述不一致，且自相矛盾。一审法院认为，签订上述协议明显不 则应当裁定驳回原告的起诉。 3、审判思路。由于该类型案件，原告往往持有购房合同和购房收据，要求被告协助办理过户手续。被告虽然抗辩以房抵债，但是往往苦于拿 ...
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债权，用该房屋清偿债务，消灭债权。原告郑某某对为何签订附解除条件房屋买卖合同的目的与原因前后陈述不一致，且自相矛盾。一审法院认为，签订上述协议明显不符合 则应当裁定驳回原告的起诉。3、审判思路。由于该类型案件，原告往往持有购房合同和购房收据，要求被告协助办理过户手续。被告虽然抗辩以房抵债，但是往往苦于 ...
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过程中不免发生一些意外。在现实生活中，就会遇到签约一方没收定金的情况，这严重违约。那么当购房定金纠纷发生时我们要怎么处理呢？下面让我们来看看购房定金纠纷 ，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同 ...
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名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款 (二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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