当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人 人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借 ...
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有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、 承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。广东君言律师事务所系经司法部门批准设立的律师工作机构，现有执业律师及律师 ...
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房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人。除了法律规定或者合同约定外，除开发商与购房人约定或者开发商的单方 如逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于承担违约责任的问题，适用有关违约责任等方面的法律 ...
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主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人 其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人 ...
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利益，减少劳动争议。 2、关于授权不平等引发难题的探讨 世界各国关于劳动合同解除的法律规定，都有一个相同的内容：即单方提前通知解除权只适用于无固定 用人单位依法对劳动者给予必要的社会保障的义务。它不是赔偿金，也不是违约金。[22]劳动者的劳动权是宪法赋予公民生存权最基本的构成部分，劳动者的择业自由权是 ...
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拥有商品房测绘资料，在商品房交付时就可直接明了相关费用的收取是否符合法律规定及合同约定。 （4）《入住通知书》 购房合同可以约定，房地产开发企业应当在合同 人承担。 〖特别提示〗实践中不要因为小小质量问题就拒绝收房，并以此作为诉讼请求要求解除合同，支付迟延交付的违约金，还是要根据房屋具体情况作出判断。...
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和海南某经济技术发展公司办理房产证明后，购房方应按合同规定及时付清款项，每延期一天按总房款的万分之五支付违约金。楼房竣工验收后2个月，如售房方不 仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”[7]参见崔建远：《合同法》，第178—180页。 ...
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公司，在省高院开庭审理。本案争议焦点是:1、合同是否有效，2、举证期限是否符合法律规定，3、如合同被确认无效后，请求返还财产是否适用诉讼时效，适用 支付违约金，后双方当事人达成调解，由夏某一次性支付剩余购房款，长沙某公司放弃违约金。 12、陈某与韩某、华安财产保险公司湖南分公司机动车交通事故责任纠纷一 ...
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劳动者承担违约金外，在其他情形下，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。四、问：劳动合同文本可以仅由用人单位保管吗？答：根据《劳动合同法》第十六 是属于劳动者的劳动报酬，个人缴纳后等以后个人退休后或者购房后可以支取该部分款项，属于个人财产。既然法律规定了每月支付二倍的工资。那么就应该是按照税前的 ...
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在预售合同里写明如果逾期交房开发商不仅要承担逾期交房的违约金，还应当承担购房人租金的损失。 四、 要约定套内面积误差的处理方式 商铺不象住宅，住宅的公用 优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖不 ...
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