人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等。由于几年后 ，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理，但这并不代表此类合同不合法在动迁房 ...
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121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的一部分，起不 合同。 144.已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书 ...
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主义也被称为意思主义。《法国民法典》第711条规定：“财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债权的效果而取得或移转。”第938条规定：“经正式承诺的赠与 规定：“契约上抵押权的设定应在公证人二人或公证人一人及证人二人面前按照公证书方式作成之。”（注：参见《拿破仑民法典》，李浩培等译，商务印书馆1983 ...
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动产有优先权，不动产出售人对于其所出售的不动产无优先权。分割人或赠与人对于分割或赠与的不动产也无优先权。一般优先权均优先于特别优先权。 意大利民法典特点是 ， 债权必须以公证书或私证书来设定。2.旅馆优先权。旅馆对旅客所携带的行李或其他物件有优先权。3.运送人优先权。运送人对于托运人因运输合同所产生的 ...
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发生离婚纠纷，可以按照该协议约定的内容来履行。需要注意的是，夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。 ，如房屋所有权证，车辆登记证、股权证等；（三）财产来源证明，如购买合同、生效判决书、继承公证书等；（四）协议书草稿（同时携带电子稿）；（五）公证员在个案 ...
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离婚纠纷，可以按照该协议约定的内容来履行。需要注意的是，夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的 ，如房屋所有权证，车辆登记证、股权证等；3、财产来源证明，如购买合同、生效判决书、继承公证书等；4、协议书草稿(同时携带电子稿)；5、公证员在个案审查过程中 ...
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或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。 第二十一条 因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具 （4）已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实； （5）已为有效公证书所证明的事实。 第九十六条 民事诉讼法第六十四条第二款规定的 ...
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（4）已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实；（5）已为有效公证书所证明的事实。第九十六条民事诉讼法第六十四条第二款规定的 存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷;(四)供用水、电、气、热力合同纠纷;(五)银行卡纠纷;(六)劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付 ...
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的物权关系为发生债权关系的原因。前者最典型的就是买卖、互易、赠与这类以促成物权变动为目的的债权合同，因为有了债权关系，才有后面变动物权的行为。原因行为若 其事的矛盾。此次债编修正，已参考德、瑞民法在通则部分针对不动产交易增设做成公证书的要件，而物权编修正草案则删除了物权行为需以书面为之的规定。公证制度 ...
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或盖章，注明起诉的年月日。 证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。 7、房地产 》，下列房地产仲裁委员会不予受理： 涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。 依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。 法律法规规定不能申请 ...
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