我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29条规定了行政 人民大学出版社2007年版，第85页。 [16] 陈文松：毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则，载《人民司法》1998年第3期。 [17] 陆淳：违章建筑 ...
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权利的记载、公示，那么，必须以民事主体对房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移 争议的行政裁决。另一方面，司法权对于行政权的退让则表现为，企业、金融纠纷案件经常由于行政政策和行为的影响而中止审理、延长诉讼时效，甚至还常常以司法解释的 ...
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物权变动、实体权利和登记簿上权利不一致等情况，建立在债权法律关系基础上的登记请求权还要受到诉讼时效期间的限制。第六，权利运行结果不同。登记申请权的运行 交易中心进行调查。上海市房地产交易中心的马韧先生介绍说，登记审查采用形式审查和实质审查相结合的方式，前者是审查申请是否提交了法律规定的证件，其中要审查 ...
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保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常遇到这样的问题，那就是借款合同第三人提供抵押担保的，当贷款期限届满二年以上，有的案件期限届满 成立的要件。2、抵押人提供抵押的房地产，必须是可以用于抵押的房地产。诸如单独以划拨的土地使用权进行抵押，乡村集体土地使用权（已承包除外）及其它共有财产未经 ...
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在催款通知书上签字应如何认定性质和责任的请示》、（2003）冀民二请字第１号《关于如何认定已过了保证期间的保证人在中国长城资产管理公司〈债权转移 该债权债务关系应受法律保护。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条 具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“ ...
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，由人民法院强制偿还”。因此，在民间借贷之债中，应坚持“债务应当 清偿”的原则。 5、诉讼时效的适用问题 根据《民法通则》的规定，“向人民法院请求保护民事权利的 ，有一种例外 情形，即在有些民间借贷纠纷案件中，发现债权人主张债权时已超过诉讼时效，但债务人在诉讼中并未以此作为抗辩理由。在这种情况下，按照 ...
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的，由人民法院强制偿还”。因此，在民间借贷之债中，应坚持“债务应当清偿”的原则。5、诉讼时效的适用问题根据《民法通则》的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼 中，有一种例外情形，即在有些民间借贷纠纷案件中，发现债权人主张债权时已超过诉讼时效，但债务人在诉讼中并未以此作为抗辩理由。在这种情况下，按照 ...
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中实经济发展有限责任公司、海南中实（集团）有限公司与华润置地（北京）股份有限公司房地产项目权益纠纷案中，一审法院认为：新中实公司和海南中实公司多次通过不同形式 的子类型。在法律失语之时，司法没有行使其积极弥补法律漏洞的功能，未积累大量关于取得时效的案例，为立法提供支持，殊为遗憾。这是我国法官将来在适用 ...
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认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。例如，《瑞士民法典》就明确规定了可以使得权利人直接取得 管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时 ...
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。比如：假设一方购买了他处房产，根据另一方的了解，一方购房的目的在于何处?如果有可能会给情人居住，就可以设法调查情人住处，查到门牌号后，到房地产交易中心查该 第三十一条规定，当事人依据《婚姻法》第四十七条的规定向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。离婚后， ...
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