土地大量掌握在国有或集体企业手中。国有土地实行有偿使用制度后，这些企业的土地依然保留了其划拨性。同时，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(第45 与政府实现宏观调控的要求。 关于先买权行使的条件，我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地 ...
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却以前笪组农户的名义取得《农村集体土地承包经营权证书》，与农村土地承包政策中家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户的规定明显不符。被上诉人镇政府在发现错误后 ，审理该案的法院认为，由于该农民持有的土地承包经营权证已被注销，所以其与被告之间已不存在承包经营权纠纷，而是土地使用权纠纷，依照《中华人民共和国 ...
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关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中规定，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种 相提并论是对三中全会的扩大化解读，同样也是对土地流转政策的错误理解。宅基地使用权与农村土地承包经营权同属于集体土地使用权，但二者是有差异的：前者是建设 ...
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的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：典期届满逾期10年或者典契未载明期限经过30年未 的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为，在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下，也应当准许土地使用权出典。[41][41]另如，在债权人对债务人享有债权， ...
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的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：典期届满逾期10年或者典契未载明期限经过30年未 的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为，在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下，也应当准许土地使用权出典。[41][41]另如，在债权人对债务人享有债权， ...
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第2款有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；的规定，该合同是无效的，可申请撤销。阴合同的法律效力：阴合同是 予以撤销，使该合同归于无效。三十四、能否通过股权转让实现土地使用权转让？答：视具体情况而定。由于土地使用权的转让受到法律的严格限制，且手续繁琐，税负较重，因此 ...
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2款“有下列情形之一的，合同无效：…（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；…”的规定，该合同是无效的，可申请撤销。“阴合同”的法律效力：“阴合同” ，使该合同归于无效。三十四、能否通过股权转让实现土地使用权转让？答：视具体情况而定。由于土地使用权的转让受到法律的严格限制，且手续繁琐，税负较重， ...
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取得的增值额。分析：一是仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。二是只对转让的房地产征税，不转让不征税。三是对转让房地产 2010〕18号）收悉。经研究，现批复如下：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，对转让码头泊位、机场跑道等基础设施性质的建筑物行为，应当征收土地增值税 ...
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上看是一种合同，实质它只是把准行政分配土地方式用合同形式确定下来而已，合同的基本内容由法律与政策规定，这种合同在法律性质上是物权合同而非债权 退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租、抵押等 ...
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上看是一种合同，实质它只是把准行政分配土地方式用合同形式确定下来而已，合同的基本内容由法律与政策规定，这种合同在法律性质上是物权合同而非债权 退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租、抵押等 ...
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