合法权益，人民法院应当严格审查强制执行的依据是否合法、合理。[1] 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，县级以上人民政府 规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府不得责成有关部门强制拆迁，由作出房屋征收决定的市、 ...
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的合法权益。我们在九江、夏邑等和解案件中，律师运用娴熟土地法律专业知识逐渐将诉求群体的主要诉求归结到征地拆迁补偿标准上来，将政府的 优惠补偿安置 长远的收益， 政府同意了律师的建议，将计划为村民集体预留的集体土地征收为国有土地交给集体经济组织利用，村民集体组织开发与政府开发目的是统一的。实现了律师代理 ...
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隐含着巨大不公平的条款, 有可能就是导致纠纷久拖不决并引发社会矛盾激化的重要原因. 1996年7月24日, 中国最高人民法院{{ 关于受理房屋拆迁, 补偿, 安置等案件问题的批复}} 中规定, 未经行政机关裁决, 仅 ...
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的重大行政行为，采取民主集中制的原则作出裁决，不失一个好办法，但是规定以集体讨论的方式作出决定则过于机械。在裁决量相对较大的地方尤其大城市、特大 法院手里。最高人民法院应尽早废除法复[1996]12号文，明确法院不再直接受理拆迁补偿安置纠纷案件，各地法院也应统一认识和做法。（3） （二）准确把握《城市 ...
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实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的；（二）产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置协议必须经公证机构公证，并办理证据保全 人补偿、安置的，参照本办法执行。因城市建设需要征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置办法市政府另行制定。 第八十五条本办法自2005年8月１日 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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行政诉讼案件、20件为民事纠纷案件、6件为执行案件。纠纷类型主要分为三类：一是房屋拆迁民事纠纷，主要是双方达成安置补偿协议后，一方或者双方在履行协议 补偿，我国具备了较为完善的法律法规和系统的操作规范，但缺乏对于集体土地上房屋征收与补偿的规定。为了满足地方城市化建设的需要，弥补相关细节方面的法律空白， ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并保障被征收人的居住条件。《物权法》在明确了征收前提的同时，从 上承担着对农民的社会保障功能。因此，政府在征收农民集体土地时，必须支付土地补偿费用和履行安置补偿义务。 [13]在征收程序架构上，日本的征收程序包括：举办 ...
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