土地不能进入市场进行交易。特别是集体所有的土地禁止交易，更给涉集体土地不动产的变现带来困难。本文试根据最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的《关于 ，只有根据表面证据进行判断，因此人民法院查封某房地产时的判断标准不能象民事确权的标准那样要求得十分严格，这个标准应有利于人民法院的执行，因此说其判断的 ...
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产权房”？小产权房对百姓又有什么影响？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，也不受法律保护。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设 ...
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5.5.3 房屋用地的产权性质房屋用地的产权性质按国有、集体两类填写。集体所有的还应注明土地所有单位的全称。5.5.4 房屋用地的等级房屋用地的等级 房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。8.1.5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有 ...
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集体土地权属争议如何处理 集体土地的所有权或使用权的争议，特别是宅基地争议各省市都比较普遍，尤其一部分地区尚未确权发证，司法救济途径困难，目前救济途径是土地权属争议 在210号居住。 2009年，因夫妻感情破裂，王某提起离婚诉讼，但判决未就210号院落进行处理。 后王某提出离婚后财产纠纷诉讼，但法院以 ...
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。 一、土地权属登记错误的界定及具体表现形式 土地权属登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他 即是依申请的更正登记。《物权法》中虽对登记机关依职权的更正登记未作规定。但是我们认为，登记机关发现错误自行更正登记更符合行政效率原则。 ...
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按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以购买小产权房会有什么风险呢？“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上 一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 ...
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问题 1、违法确认承包经营权现象严重。发证机关对土地确权的重要性认识不够，法律意识淡薄，在发放承包经营权证书时，发现发包方未通过民主议定程序，即将承包人的土地 建议村支两委切实负起责任，对于农村土地承包合同中，由于承包方不履行合同，致使所承包的土地丢荒的，农村集体组织可以责令承包方履行合同义务，承包方 ...
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、诸如此类涉及到众多的散户的利益或内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或 的法律关系，因此，在无效处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系 ...
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、诸如此类涉及到众多的散户的利益或内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或 关系，因此在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系 ...
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、诸如此类涉及到众多的散户的利益或内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或 的法律关系，因此，在无效处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系 ...
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