调配使用、使用人支付租金为主要内容的城镇房屋产权制度及管理制度。公房，为“公有房屋”的简称，根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义，公有房屋 2008年为17.4。呈现逐年下降的趋势。到2008年，仅有17.4%的上海城市家庭，以租赁公有住房作为家庭居住用房。由于租赁公房（不包括廉租房） ...
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房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中，一些大城市推行合同备案制度。合同备案制度当然是一个行政管理上的制度，与前面讲到的不动产登记制度是 ，没有办理备案的那一方就只好自己去追究开发商的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置 ...
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情形下，这些规定显然没有权力对农民的房屋所有权做出限制。为了解决农村宅基地出现的一些问题和面临的困境矛盾，我国一些城市根据自己的情况开始在农村宅基地制度上 宅基地使用权的法律法规主要有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《确认土地所有权和使用权的若干规定》及各省市的 ...
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从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府 使用权出让和转让暂行条例》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准， ...
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隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行 贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因， ...
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。 三农领域是法律赋予拒绝权的一个重要领域。《农民承担费用和劳务管理条例》（1991年）第2条以斩截的语气规定，向国家缴纳税金 冻结当事人存款、汇款的，金融机构应当拒绝。 [62] 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，国办发明电[2010] 15号。 [63] ...
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”和筹办2010年上海世博会为契机，在总结历年旧区改造工作经验的基础上，坚持从实际出发，动员社会各方力量，实事求是，尽力而为，积极探索适合特大型城市发展规律 第一责任人，实行目标责任制管理，纳入政绩考核范围，并接受人大、政协的监督以及社会各界、市民群众的监督。 （十九）引入第三方参与房屋拆迁的监督。在 ...
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八通线噪音案开庭，原被告双方激烈辩论》。 [⑩] 在“昆明苏某诉官房案”和“上海余某诉开发商案”中，开发商是唯一的被告，而在“北京王某等人诉 条和《建筑法》第7条。 [65] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第17条。 [66] 参见《城市房地产开发经营管理条例》第18条。 [67] 参见《民用建筑 ...
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多级立法。比如法律有《行政处罚法》、《行政许可法》等；行政法规有《土地调查条例》、《证券公司监督管理条例》等；地方性法规有《浙江省企业民主管理 包括公安执法领域、食品药品安全卫生领域、环境保护领域、工商和技术监督领域、房屋拆迁土地征用领域、信访和民间纠纷调解裁决领域等。这些公共治理领域直接关系国计民生 ...
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中，在不违背房管部门管理规定的情况下，公房的对外出租、使用基本都是由承租人、同住人自由安排，并且能够获取租金收益（《上海市房屋租赁条例》第三十一条第二 也对其承租权给予了准物权性的保护，是尊重历史背景的制度选择。拆迁安置房则是在大规模的城市建设中，随着房屋拆迁、征收活动的发展，为了安置被拆迁人而建造 ...
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