是代管房屋承租人问题，所谓代管房屋是指因产权人出走弃留或下落不明，由政府房地产管理部门、使用单位、军队代为管理需落实房产政策的房产。[xv]由此可以看出， 优惠政策，从而增加了拆迁难度和财政负担。故有的地方对此明文禁止，如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：规划管理部门核发建设用地规划许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
保证书是商品房买卖环节中确保商品房质量和售后服务水平的重要文件。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面 规定第五条规定的期限”。当然一般的开发商在《上海市商品房预售合同》中也会约定“从房地产权利转移至买受方之日起，开发商继续承担N年的保修责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-365355.html -了解详情
两种模式。所谓单一管理则是指土地储备机构只隶属于土地管理部门，如上海市土地发展中心；双重管理则是政府专门设立土地收购储备委员会。土地储备中心既属于 和合同的约定向土地使用者无偿收回土地使用权的行为。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律和行政法规的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-283216.html -了解详情
承租人以同等条件表示购买。 1．须出租人出卖租赁房屋 所谓房屋，根据建设部颁发的《房地产统计指标解释（试行）》（2002年3月20日）的规定，一般是指 范围之外，可参见《常德市城镇房屋租赁管理办法》第2条；《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）》。 [7] 参见王泽鉴：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-200925.html -了解详情
可以向抵押权人支付或者提存抵押物的适当金额从而消灭抵押权。涤除权维护了抵押物买受人的利益。? 实践中如何理解运用《解释》第67条的规定，最高人民法院 问题，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点具体意见(沪高法民〔2000〕44号)》(以下简称《意见》)中关于房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-141708.html -了解详情
人可以向抵押权人支付或者提存抵押物的适当金额从而消灭抵押权。涤除权维护了抵押物买受人的利益。实践中如何理解运用《解释》第67条的规定，最高人民法院 问题，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点具体意见（沪高法民[2000]44号）》（以下简称《意见》）中关于“房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-13421.html -了解详情
价款且向人民法院补缴剩余价款交付执行 √ √ 对于未办理过户登记没有过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款超过约定总价款的50% √ √ 名下没有其他可以用于居住 第29条规定的立法原意，即有限度地牺牲债权以保护必要居住权，对于第29条第（二）款中的“买受人”都应做扩大解释，即只有当 ...
//www.110.com/ziliao/article-678905.html -了解详情
受让方乙公司（案外人）就同一项目签订的转让协议尚未解除。后乙公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼，诉请甲公司履行双方签订的在建项目转让协议，本案被告作为 是否构成违约 案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间合同》一份，约定被告委托原告以140万元购买出售方房屋，在合同有效期内 ...
//www.110.com/ziliao/article-139120.html -了解详情
诉盛东兴房屋买卖合同纠纷一案【（2017）沪01民终8713号】中，上海市第一中级人民法院二审民事判决书认为“根据合同法的相关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所 孙艳艳上诉要求赔偿全部差价损失，本院不予支持”。此外，在满懿（北京）房地产咨询有限公司、裴钢与周哲房屋买卖合同纠纷一案【（2017）京03民 ...
//www.110.com/ziliao/article-773875.html -了解详情
中岱电讯公司、中珊公司签订的《合作协议书》约定三方共同对目标地块进行房地产开发，中岱电讯公司将其持有的中珊公司100％股权中的10％ 上海自来水投资建设有限公司股权转让纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第4期） 上海市第二中级人民法院审认为：上海水务公司虽然取得自来水公司的授权，可以代理自来水 ...
//www.110.com/ziliao/article-581983.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务