免责、[25]标的物的危险及维修义务由承租人负担等特点，与经营性租赁合同有别。（d）由于租赁物件系承租人指定从出卖人处购得，故其通用性差，为确保 产，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合法理。 ...
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房屋减少等新的措施。当时的汪伪政府也曾颁布类似的《战时房屋租赁特别法》，以救济南京、上海等地的房荒。 抗战结束后，于1946年对旧土地法进行修订 补助、减免建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的 ...
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的角度提出了房租之不可减的种种理由，为加租辩护。对上海的减租运动，上海市政府认为：房屋租赁属于契约问题，属于司法范围，行政官厅不能以命令勒减房租， 、减免建房税收等）等制度。 同时，也改变了房屋租赁的传统法律观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护 ...
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、一审和二审法院均认为申请人所申请的信息不属于《政府信息公开条例》[23]和《上海市政府信息公开规定》第2条所指的政府信息。同时，人民法院还认为，上海市公安局黄浦 的答复并无不当。在5号案件中，上诉人许康乐上诉称，上诉人居住的房屋租赁档案不可能是空白的，永福物业公司档案保存完整；1983年发放租赁凭证 ...
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的义务。[7]但是，无论是法律、行政法规，还是上海的地方性法规，对于行动小组都没有任何的行政授权。《上海市房屋租赁条例》和国务院的《物业管理条例》都明确规定 ，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记手续的，由税务部门或者公安部门依法处理。可见，各个行政机关是各司其责、有明确分工的。 ...
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重庆、上海试点改革方案中的计税依据方式, 都存在一定的不足之处, 不足以真实反映房产的实际价值。一是在从租计征的方式下, 由于房屋租赁收入难以 房的空房率, 为更多公众提供可住房屋;二是可以防止逃税行为, 减少发生阴阳合同等违法行为的概率, 有利于房屋租赁市场的良性发展。 (二) 我国房地产税立法中 ...
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遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司诉上海 合同，判决驳回青浦公司的诉讼请求。二审法院认为租赁合同无效，改判双方根据过错承担责任。 [5]邢立强诉上海证券交易所权证交易侵权纠纷案，参见最高人民法院编 ...
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合同期满，才能要求承租人退房，这就是买卖不破租赁。承租人的权利按照租赁合同属于债权人，新的买受人对这个房屋的权利是物权，物权强大，那按照物权优先于 到省级登记机关。其结果是登记机关分为不同层级、层次，给当事人造成极大危害。在上海发生过一个案子，一个人买房，到区一级登记机关去查登记簿，登记记载清清楚楚、 ...
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，装修费的问题只能联系到下家后再让他们协商。[2] 案例三 2002年8月，上海市民毕福浩想投资一家酒楼。几经考察，他相中了长宁区的一处面积约 租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业资产中最基本的就是商事 ...
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争议。 （二）公有住房租赁权继承人范围与顺位的制度借鉴与构想 通过上文对上海、天津市相关规定的解析，不难看出《条例》与《办法》（包括2007年 租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 [16]参见原《天津市公有住房变更承租人管理办法》第3条。 [17]《中华人民共和国继承法 ...
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