现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是 上严重妨害交易安全。 另外，在标的物已经移转的情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同被司法机关认定无效或者被撤销，即使合同 ...
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赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。签订赠与合同、办理赠与公证时，当事人夫妻双方都应该到场(包括受赠方 其名下，需提供境外个人在境内居留状况证明和涉外审批以及本人的有效身份证件。外文资料需提供译本公证。地点和时间：地点：房屋所在区县房屋登记大厅。出证时间 ...
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章涉外婚姻 一、准据法 我国法院受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律?认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律? ——最高人民法院《民法通则》 。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受赠方对 ...
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证明材料； （二）赠与双方当事人的有效身份证件； （三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系 ，受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须 ...
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，受赠人也必须出自自己真实意思表示来接受赠与人的赠与行为，同时，赠与合同也应该收到《合同法》约束，赠与行为不能存在《中华人民共和国合同法》第五十二条 ？下文中将针对以上三个争议焦点逐一展开讨论。 一、本案中签订的《债转股协议》效力如何认定，是否有效？2008年5月16日，江宇公司原法定代表人、股东廖江 ...
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我们也提醒您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖 内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的 ...
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主张其权利。此外，在本次民法修正，明定不动产交易的负担行为应作成公证（第一六六条之一）以后，对于未经公证的买卖或赠与约定，是否仍应肯定可发生预约的效力，学者 ，但认为应属但书情形而可使处分有效，实际上，该条为单纯的权限规范而非第七一条所要引致的行为规范，未办理登记的所有人无处分权，其处分依无权处分法理 ...
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公证?可以先签订书面协议，约定婚前和婚后财产归属，无论是否进行公证，均是合法有效的。如果需要办理财产公证，可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、 赠与给女方，但必须去办理产权变更登记登记手续。5、这类协议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性。6、写一份赠与合同，明确房产属于一方 ...
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职权调查相关事实。 第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否 百二十四条 依照民事诉讼法第二百六十四条以及本解释第五百二十三条规定，需要办理公证、认证手续，而外国当事人所在国与中华人民共和国没有建立外交关系的， ...
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下列证前服务： （一）面向基层，采取多种形式，广泛深入地宣传公证制度的重要作用以及申请办理公证的有关知识； （二）协助收集、传递证源信息，做好介绍、 ）协助审查申请公证的事实、文书及有关证明材料是否真实、合法，当事人的身份和行使权利、履行义务的能力； （二）公证处认为申办事项的证明材料不完备或者有疑义 ...
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