，汉寿县法院执行人员前往广西金秀堂执行，执行中查询发现，被执行人已于3月13日将公司全部房产及机械设备抵押给农业银行，并办理了相关手续，在银行的1200 之间的实体权利义务关系争议，比如，案外人认为人民法院查封的某项财产不是被执行人的财产，而属于案外人自己所有，请求法院解除查封。从目的和功能上看应属于 ...
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税收之类的具体优惠政策，但中央给了海南自己制定特殊政策的权力，这个权力本身不是什么优惠政策，但它可以生产优惠政策，是优惠政策之源。正是从这个意义上说 立法资源进行整合。 4、开放公共信息资源立法。 现在土地、规划、房产、车管、工商等政府部门掌管的公共信息资源已有限度地对部分人开放，如对其中一部分资源向 ...
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，银行向法院起诉，并申请强制执行。由于罗某名下没有财产，法院拍卖了我提供抵押担保的房产。这种情况下，我该如何维权？广西 温某答：首先，在民间借贷中 依法变价清偿欠款。其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。因此 ...
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对案涉房产优先权，有利于遏制违约失信行为，维护交易安全。 其三，当商品房具备办理抵押登记条件时，购房人怠于办理登记，本质上属于购房人为自己的利益而不正当 纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时，当然可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当承担的责任。这也是商品房买卖 ...
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第三人。邹细根用系争房产抵押给担保中心，是对夫妻共有财产的重要处理决定，当时星光公司为其二期3万吨纱锭项目建设申请贷款，已确定邹细根夫妻个人承担 若配偶没有在登记簿或权属证书上显示出来，抵押权人主张自己善意时，要尽合理的查询和注意义务，对真实权利状况不知情不存在重大过失，且部分法院认为银行、小贷公司、 ...
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抵押所担保的债权的确定时点，不是法院采取查封措施之日，而是最高额抵押权人知道或者应当知道查封事实之日。某银行在发放贷款时并不知道抵押房产已被查封 ，笔者赞同设定于查封之后在合理时间内善意无过失的债权人仍享有最高额抵押担保。商业银行要及时固定证据，及时就自己的善意无过失向人民法院举证，希冀获得法院支持。 ...
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地辅助他物经济效用的，不得称其为从物，例如家具之于房屋，不是从物；2、非主物的构成部分；3、须与主物同属一人。笔者认为，在房屋装修中 的估价。对期房的估价要尤为慎重，自己的估价要与现行市价进行比较，然后确定按揭贷款的比例，以降低抵押房屋所含的债务成分。例如，某房产公司房屋实际成本1000元，由于其地理 ...
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市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以防范价格高估。对预售 意外风险而毁损、灭失时提供保险；（2）为房地产金融机构发放抵押贷款办理贷款保险，主要是在借款人无力偿还而至违约时提供保险。 此外，在国外还有一种 ...
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已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖？ 像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的 有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道 ...
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权证。贷款到期后，借款人陈某未予偿还。２００１年６月３０日，信用社通知娄某还款，此时娄某才知道其房产证不是丢失了，而是被王某交给陈某作贷款抵押了。娄 及抵押担保借款合同中约定以娄某房产作抵押的效力问题，王某未经娄某知道让陈某持娄某的房产证、身份证复印件，房屋评估单抵押贷款为陈某自己所用，王某的行为应属 ...
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