条第3款规定：宅基地使用权人经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村 经营权的地区毕竟只是少数，而且各有其不同的原因，再就此规定一个农用地使用权来稳定一个当事人本不想稳定的土地利用关系，是否妥适，还值商榷。 [5] 就 ...
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主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47 条规定:依法取得的房屋 ，不得进行处分。出卖人在出卖房屋的行为可以认定为对宅基地使用权的放弃。买受人不符合法定条件，不能取得宅基地的使用权，故买受人只对房屋的 ...
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中国农民和农民集体对集体土地仅仅享有残缺的土地使用权现行法律将其定义为土地的承包经营权，实质上仅为土地的耕作权，非农用途的开发权以及转让权则被代表国家的各级 在未来的城乡统一建设用地交易市场中，无论是国有土地还是集体土地，只要是符合规划都应当是同地、同权、同价，即相同区位的土地应当具有相同且平等的权利 ...
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购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效条件，如“只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效”，对认购书中类似“如乙方(买方)在 管理法》第三十条规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；3、不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员 学者将此条款解释为：如果允许以上述集体所有的土地使用权进行抵押，则可能会在抵押权人行使抵押权使其他人得到土地使用权后，将农业用地用于其他目的，或使农民 ...
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关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不了的 将土地用于耕作、养殖、畜牧或者栽种林木，属于承包经营权人的自主权，并且可以根据自然条件和市场条件的变化而适当改变，例如耕地改为林地，耕地改为草地， ...
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是否定的，因为用水权就是水权的一种②，用水权转让说仍然属于水权转让说，不符合事实。至于水资源使用权，它要么属于水权的一种，要么属于水资源所有权的一 审核，所以，我国水法赋予水权登记以公信力完全有条件。如果赋予了水权登记以公信力，就会非常有利于水权交易的安全。这样，也同我国物权法草案征求意见稿赋予不动产 ...
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地上权人角度讲，他以支付一定的对价为条件，获得一定期限或永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利的功能 ，私有房屋所有权转让也会因此与其他不同。同样是个人房屋所有权对应不同的土地使用权，因使用权不同会导致房屋所有权人取得的权利不一样，因而现实中必然存在不同交易规则或者 ...
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合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置；其四，农户所享有 的是，考虑到改革开放以来，各地有所谓“当铺”或“典当行”，从事以动产质押为条件的小额借款业务，而担保法对之未作规定，致发生纠纷难以解决。因此，物权法 ...
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关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不了的 将土地用于耕作、养殖、畜牧或者栽种林木，属于承包经营权人的自主权，并且可以根据自然条件和市场条件的变化而适当改变，例如耕地改为林地，耕地改为草地， ...
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