权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三 判决的错误，对于建筑物区分所有权理论的推广和在实践中的正确应用有着非常重要的指导意义，该判决因此被收录于《最高人民法院公报》2001年第5期中。五、结束语 ...
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》与市场经济发展、与科学发展观相适应相和谐。因此，中国法治建设贯彻以人为本的指导思想，就必须进一步强化《刑法》对物权的保护，这是保障中国市场经济科学发展 资金的筹集、使用情况应当公布。按照《物权法》第76条规定，这一事项由业主共同决定。如果业主大会或者业主委员会的负责人以私自挪用资金的方式侵犯了业主 ...
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，此时确立了全面规划、突出重点、平战结合、质量第一的战略，人防工程建设的指导思想开始战略性调整。20世纪80年代的地下空间开发仍以人防工程为主，大多为 行使加以限制，即不得妨碍其战时功能的实现。如此，则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人，也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜，由全体业主 ...
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保护之间。 单位持有人无权指导基金管理人与基金受托人如何行使权力，这点与私人信托受益人相似，然而，法律又赋予其通过基金持有人大会对基金事务进行一定程度 没有完全取消投票权，但是值得注意的是，某些州已经允许投资公司放弃年度股东大会，除了那些1940年投资公司法明确要求的事项以外。立法的趋势似乎已经很明显 ...
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提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势，包括物业服务企业所 新《条例》将街道办事处、乡镇人民政府这一最贴近业主的政府组织规定为成立业主大会的指导部门，这对改变当前业主委员会成立比例较低的问题将会有所改观，并 ...
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的保护之间。单位持有人无权指导基金管理人与基金受托人如何行使权力，这点与私人信托受益人相似，然而，法律又赋予其通过基金持有人大会对基金事务进行一定程度 没有完全取消投票权，但是值得注意的是，某些州已经允许投资公司放弃年度股东大会，除了那些1940年投资公司法明确要求的事项以外。立法的趋势似乎已经很明显 ...
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思想。 在邓小平应该集中力量制定刑法、民法、诉讼法和其他各种必要的法律的思想指导下,在五届全国人大期间（1978～1982）,一些酝酿准备已久的法律,如 概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； ...
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使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； 每一个老百姓的切身利益因而需通俗易懂的宏大叙事般的立法主张并不可作为一种立法指导思想。关系每一个老百姓的切身利益与物权法应当通俗易懂之间并不具有逻辑关系；相反 ...
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施工。第九条 电梯制造单位应当向电梯使用单位提供电梯备品备件，提供相关技术指导和服务，协助开展应急救援等专业技能培训。电梯制造单位不得在电梯控制系统中 约定，做好居民住宅电梯日常运行管理，并公开电梯安全管理的相关记录。业主、业主大会、业主委员会有权监督物业服务企业的电梯安全使用管理工作。居民住宅的物业 ...
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不同的业主基于生活事实而形成团体，因此，设立业主大会、选举业主委员会、订立管理规约便成为业主对建筑物区分所有进行自治的主要方式。 一、管理规约的效力范围：共有部分 自由，即有权在其专有部分从事合法的经营活动而排除他人干涉。管理规约可以在经营管理上制定宏观的指导方案和建议，但不能以多数决的形式剥夺业主的 ...
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