撰文阐述各自的立法主张。同时，物权立法进程中也产生了一些在立法技术上和指导原则方面明显不当的倾向。笔者曾经发表过《难产的物权立法及其热点问题》一 化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位等等。以笔者之 ...
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没有特定的标准，而只能要么由立法者结合社会发展需要进行价值衡量，并按照立法表决规则和表决程序将其上升为法定诉讼担当或者法律规定的任意诉讼担当；要么由司法者 《物权法》第83条在某种意义上也属于这种立法模式。（注释8：有关业主大会、业主委员会的诉讼主体资格问题，我们将另撰文探讨。）对于鼓励援助型，由于其 ...
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没有特定的标准，而只能要么由立法者结合社会发展需要进行价值衡量，并按照立法表决规则和表决程序将其上升为法定诉讼担当或者法律规定的任意诉讼担当；要么由司法者 《物权法》第83条在某种意义上也属于这种立法模式。（注释8：有关业主大会、业主委员会的诉讼主体资格问题，我们将另撰文探讨。）对于鼓励援助型，由于其 ...
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担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。三、公积金贷款的 应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案， ...
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担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。三 公积金贷款的 应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案， ...
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研究内容和对象更为关注各个部门之间的职权配置，尤其是上级对下级部门的命令、指导以及监督与控制。而这期间，行政组织法的规范要素中，行政机关以及各级行政 权通过向司法机关提起行政诉讼的方式来维护自己的自治权利。[18]此外，社区以及私人业主委员会等，在住房制度改革中，也成为了一种新型的地方基层组织。这些 ...
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举行临时会议。 有审议批准权的机关应当按照中央和地方各级人民代表大会或者常务委员会议事规则对听证会报告进行审议并作出决议。 有审议批准权的机关作出的决议应当对 征收补偿安置计划方案与拆迁计划作出明确的结论和明确、具体、可操作的指导意见与实施建议。 前款决议和计划方案具有法律效力，本级人民代表大会辖区内 ...
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背景，即伴随着国家职能的扩展，“行政法使行政与个人或团体之间产生了一种‘指导与服务性的’法律关系，来保障个人的福祉。”[2]此种背景下，越来越多地开始 权通过向司法机关提起行政诉讼的方式来维护自己的自治权利。[18]此外，社区以及私人业主委员会等，在住房制度改革中，也成为了一种新型的地方基层组织。这些 ...
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资格的梦真美容院也独立参加了诉讼并承担了民事责任；在上海虹古小区业主委员会诉中国联通上海分公司损害居民健康案中，中国联通上海分公司同样未以中国联通 外商投资者之有效送达意义都相当重大。 若涉讼之“三来一补”企业外商投资者依上述判断规则确为在境内无住所之当事人，能否向其代理人或境内之商务代理机构送达？ ...
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解决上，即对外维权。比如成立业主委员会、维权理事会、维权代表会等类似集体维权组织。二是集体维权组织必须要有强力有效的组织规则与组织效率。无规矩不成方圆，组织 的各方面人才加入，最好有法律、会计等专业化人士参与，强化他们在集体组织的指导作用，使集体维权组织能真正发挥应有的效用、为维权群众服务，同时要监督 ...
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