年1月1日起施行）； （4）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号，由最高人民法院审判委员会第 承包经营权转包或者出租给第三方后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。 3、互换 承包方之间为方便 ...
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农村集体经济组织的成员，集体经济组织之外的其他单位和个人都有权转包土地，取得农村集体土地使用权。但是，《农村土地承包经营权流转管理办 法》第九条规定：农村土地 包括：（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因 农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷 ...
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保障。 这些解决方案的共性是以出生和户口为基础，可为相关区域内农村女性土地承包经营权纠纷的解决提供相对统一的规则。然而，这样的解决方案既不合理，也不符合 《中华人民共和国继承法》第4条后半句所规定的个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理解释为《农村土地承包法》允许由继承人继续承包， ...
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条规定，“承包方转让承包合同、转包或者互换承包经营标的物时，违反《中华人民共和国土地管理法》关于‘农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须 分得责任田的资格之间并无必然的关联。司法直接面对纠纷。如果连司法都无法从社会生活中理解农村土地承包合同的实质，立法更是画虎类犬。目前对 ...
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模式问题最近几年，中国乡村社会发生了大量土地纠纷。在纠纷中，人们分别引用不同的政策法规说明自己“正确”：一些人援引土地承包合同，认为土地是承包户（在承包 还是干部决定。集体意愿的压力对当事人约定也可以起到影响作用，村民普遍接受，个人承包合同就可能继续，人们不接受，就可能更改。这表明，在规则的选择过程中 ...
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继续承包。第四章争议的解决和法律责任第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解 。第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照依法承担违约责任。第六十条任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权 ...
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管理，起着告知、登记和备查的作用。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条、14条的规定，采取转让方式流转 第232条的规定处理，即当事人可以随时要求解除合同;有的认为，应按农村土地承包合同期限确定互换合同的期限，在农村土地承包合同期内，当事人不得主张解除互换合同 ...
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相抵触。又如《，土地管理法》第37条明确规定：承包耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。但是 纠纷解决中基本上未发生预期作用。 无疑，通过县市农村土地承包合同仲裁委员会解决耕地纠纷应该在全国范围内大幅度推广。 因为相比法官而言，乡镇的耕地仲裁员既更加了解农业 ...
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成员或者三分之二以上的村民代表的同意。这些土地承包合同严格来讲都是违法的，是不合乎法律规定的。 （二）土地纠纷案件涉及人员多，群体化明显，不加以 的规定为由认为这类案件应由民庭进行审理。该条规定为：任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。而民庭则依然认为，村委会分配责任田的行为是 ...
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因当事人一方（如承包方）的死亡而终止，根本不发生继承。 （3）土地承包权是基于承包合同所产生的经营管理权，是一种非财产权利，不属于财产继承的范围 ，保护继承者的合法权益”的原则，理顺各权利人的关系，避免产生纠纷，以便土地承包经营权继承的顺利进行。土地所有者权利义务关系主要体现在以下三个方面： 1、监督 ...
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