、村提留、宅基地使用方案等重大事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。由于制订征收补偿的收益分配方案，是涉及全村村民重大经济利益的事项，当然属于提请村民会议讨论 ，湖南大学法学院教授。 【注释】 [1] [英]罗依普罗斯特曼：《解决中国土地制度现存问题的途径探讨》，载罗建平主编：《中外学者论农村》， ...
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就不能获取集体经济利益。集体组织成员除享有政治权利以外，还享有经济权利和经济民主管理权利。 二、集体组织成员权的权利属性 传统民法中的所有权理论是建立在个人 怀轼：论民事权利体系，载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著：《中国 ...
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的国际贷款即单纯的资本输出不同。2、法律规定：调整国际私人直接投资的中国现行的法律主要是《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例、《中华人民 营业执照到其所在地县级或以上地方人民政府的土地管理部门办理土地使用手续，领取土地证书、交纳土地使用费和经过开发的土地的土地开发费，而且在其经营期限内未经 ...
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个人利益，使得因征地受到损害的个人无法主张权利。另外，征地补偿费和安置补助费无法真正补偿被征用者所受损失，有悖于市场经济的公平原则。物权法要承认、尊重和保护农民集体 1版，40页。 〔14〕同上，1-2页。 〔15〕陈健：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003月第1版，151页。 〔16〕覃有 ...
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份抵押。我们大家知道，在没有建筑物的情况下，这个抵押权应该登记在土地管理部门所设置的土地登记簿上。后来房子盖到快封顶的时候，又没有钱了，向 ，如果不和不动产登记簿联系起来，这样的案子根本无法出来。所以我们必须大力呼吁建立中国统一的不动产登记制度。 5. 国家所有权制度建设向旧理论退让 在一般市场积极国 ...
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程序，将批后公告改为批前公告多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的，应当召开听证会修改，进一步落实被征地的农村集体经济组织和 规定：国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。 五、土地准征收制度中国化的设想 （一）将英国 ...
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资源和低效的。征收补偿至少部分是为了强迫政府将征收的成本内部化，从而使社会资源配置达到经济学意义上的最佳点。显然，征收行为不仅具有管理成本，而且具有昂贵的 ，杨欣欣译：《经济学语境下的法律规则》 法律出版社2004年版 （5）王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版 作者：蔡书芳 ...
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协议或法院裁决维持征收决定，则可确定具体征收事宜。首先，由需用地人按照补偿方案缴纳土地征收补偿费用，之后双方到土地管理部门进行登记，需用地人获得征收土地的 是一致的，即：国家或政府为了公共目的而强制将私有土地收为国有并给予补偿的法律制度。在中国，只存在国有土地和集体土地两种形式，并没有私有土地这种形式 ...
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财政森林生态效益补偿基金管理办法》和《育林基金征收使用管理办法》；保监会也出台了《关于做好森林保险试点工作有关事项的通知》；中国人民银行、财政部 改革和林业发展金融服务工作的指导意见》；最高人民法院出台了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》；国家档案局联合国家林业局制定颁布了《关于 ...
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在每一个乡镇选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于迁入的农民按地上建筑成本价+补偿的原则进行安置，另按市场运作方式引入城市居民投资购房。这样做可以加速我国小 政府居中调解。 第五，对于一部分拟放弃农业进城生活工作的农户，村集体或其他土地管理机构应优先有偿收购其农地，收回后或留作社区公地，或以农地 ...
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