了传统的做法，考虑到承租人是弱者，应给予保护，改变物权优先原则，实行买卖不破租赁，保护承租人利益。另一个例外是企业破产时拖欠工人工资。设想一个 制定物权法，是否也要以此为据呢？即使水法规定了水资源归国家所有，我也不赞成物权法规定水资源归国家所有。物权法草案第46条规定了水资源归国家所有就是照搬了水法 ...
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此时，债权与物权的区别是什么呢？在罗马法中，买卖破除租赁。近代民法确立了买卖不破租赁的原则，学者称为租赁权之“物权化”。史尚宽先生认为， 印书馆股份有限公司1950年版，第140-142页。）可占有、使用标的物的租赁权为什么不是物权？租赁权“物权化”后，租赁权究竟是物权还是债权？或者既是物权又是债权？ ...
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归之于“物权相互间的优先效力”，并认为此种情况下以“时间在先，权利在先”为其原则。[18]但也有不少学者对此说提出了尖锐的批评，斥之为谬误[19]，并有学者 、担保物权设立之前，则后发生的物权不能破除先设立的租赁权。[31]依据有关规定及法理原则，所谓买卖不破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一 ...
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归之于“物权相互间的优先效力”，并认为此种情况下以“时间在先，权利在先”为其原则。[18] 但也有不少学者对此说提出了尖锐的批评，斥之为谬误[19]，并有学者 担保物权设立之前，则后发生的物权不能破除先设立的租赁权。[31]依据有关规定及法理原则，所谓买卖不破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一 ...
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发生物权效力之理，价值判断亦有失权衡。（注：苏永钦教授指出，买卖不破租赁绝对不是什么金科玉律，民法第425条把欧陆民法原来限于不动产或房屋的例外规定 德尔在其首倡的案例教学法中主张在归纳案例的基础上建立一个逻辑上统一的法律原则或规则系统，成为法律形式主义的嚆矢。不过，自20世纪中期以来，法律形式主义也 ...
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、滚动勘探开发项目优先于区带工业勘探项目、区带工业勘探项目优先于盆地评价勘查项目的原则予以登记。《矿产资源勘查区块登记管理办法》未明文延续这些规定，只是因为该办法 ，但人们也有权把这种现象命名为物权优先于债权。 十、报告以买卖不破租赁来证明物权不是始终优先于债权，但同时也在显露出报告观点的不妥。原因 ...
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、滚动勘探开发项目优先于区带工业勘探项目、区带工业勘探项目优先于盆地评价勘查项目的原则予以登记。《矿产资源勘查区块登记管理办法》未明文延续这些规定，只是因为该办法适用 ，但人们也有权把这种现象命名为物权优先于债权。十、报告以买卖不破租赁来证明物权不是始终优先于债权，但同时也在显露出报告观点的不妥。原因 ...
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的争论是多么激烈。[8] 在我国制定物权法的过程中，从物权法的框架结构、基本原则到具体的物权类型和物权制度等等，学者们都投入了大量的精力，展开了相当 也难以令人信服。此外，就借用人的权利保护而言，虽然学说上认为不得类推适用买卖不破租赁的规则，[42]但是否绝无必要赋予借用权以类似于租赁权的效力，在立法 ...
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的商品房提起执行异议之诉的，如何处理？购买商品房的消费者与房地产开发商签订商品房买卖合同后，尚未取得商品房产权，其所购商品房被作为房地产开发企业的财产强制 、承租人作为案外人提起执行异议之诉的，如何处理？根据”买卖不破租赁“的原则，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权消灭，因此， ...
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合同中债务人的义务与责任为轻 德国学者梅迪库斯指出，基于利益主义(Utilitaetsprinzip)的原则，只有因合同而获得利益的人才应负完全的责任，因此，无偿行为的行为人 ，杜景林、卢谌译，法律出版社2007年版。 {17}林诚二：买卖不破租赁规定之目的性限缩与类推适用，载《中国法律评论》（第1卷 ...
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