，还应该包括转移所有权的含义。 一般动产(指无需进行所有权登记的动产)所有权公示方式就是占有，如果没有特别的 约定，交付、所有权转移和占有转移是三位一体的。但 合同当事人之间，第五种原因发生在当事人没有履行合同义务而没 有抗辩事由的场合，买卖合同的风险显然不属于上述任何一种。也许笔者的列举尚未穷 尽， ...
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房禁止买卖： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面 权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。 明确过户和交房 许多二手房买卖合同把过户和交房混为一体。新版的《深圳市二手房 ...
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起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 ...
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实际状况表明债务人有违约的危险[30]。二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力有缺陷，债务人的信用有严重缺陷，债务人在 否定之抗辩，行使抗辩权的一方以否定对方的权利、否定自己义务的方式对抗合同的相对方，但这并非真正意义上的合同履行抗辩权。第二种学说将同时履行抗辩权 ...
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资质进行审查。 如果客户的买卖合同标的金额很大，我们通常建议客户采用预付款保函的方式。 (2)定金的方式 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 画作。根据《著作权法》第24条规定，使用他人作品应当同著作权人订立使用许可合同。 (3)装饰画作品所用的模板是由哪方提供将直接影响日后的责任问题 模板 ...
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、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三. 买卖合同的漏洞及欺诈1. 主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中 的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。 根据《民法通则》有关规定有可能会给 ...
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合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖，合同约定的履行地法院无管辖权。而买卖合同中，双方当事人没有约定合同履行地时，应以当事人约定的交货地点作为合同履行地 地、到站地、验收地、安装调试地等均不视为合同履行地。合同没有约定交货地的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物发运地为合同履行地； ...
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取得资金（如租赁）；另外出卖人为扩大销售量，利用给买受人以“期限利益”的方式推销商品，其目的仍然在于取得出让商品所有权的相应价款。第二，这种所有权转移方式 才转移到买受人。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。所有权保留有 ...
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还应该包括“转移所有权”的含义。一般动产（指无需进行所有权登记的动产）所有权公示方式就是占有，如果没有特别的约定，交付、所有权转移和占有转移是三位一体的。但 合同当事人之间，第五种原因发生在当事人没有履行合同义务而没有抗辩事由的场合，买卖合同的风险显然不属于上述任何一种。也许笔者的列举尚未穷尽，但有 ...
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取得资金（如租赁）；另外出卖人为扩大销售量，利用给买受人以“期限利益”的方式推销商品，其目的仍然在于取得出让商品所有权的相应价款。第二，这种所有权转移方式 才转移到买受人。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。所有权保留有 ...
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