商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址： ＿＿＿＿＿＿＿。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理：１．按逾期时间，分别处理（不作累加）（１）逾期在＿＿日之内， ...
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第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 。 条文： 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期付款的违约行为，应当对柏 义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3,580元，由柏某娜负担3,462元，宋某 ...
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解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有权解除 ，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。本案本诉案件受理费11,480元，减半收取为5,740 ...
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千 百拾 万 千 百____ 拾 元整； （2）买受人应于年 月 日前支付全部房价款的_____%，计（__________币） 千 百拾 万 千 百____ 拾 元整； 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （ ...
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。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上房 公司并无过错，黄女士不能以此为由拒绝履行合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，买卖双方因贷款问题引发的 ...
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当事人要对借款情况付举证责任。 对自然人之间的借款合同未明确约定利息的，依《合同法》第211条规定，视为不支付利息。这样规定的目的是更加明确地区分商事行为 义务。对民间借贷约定有还款期限，但未约定利息，借款人逾期付款应承担的是违约责任，支付的是违约金，而不能表述为利息损失，其违约金有约定按约定，无约定 ...
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当事人要对借款情况付举证责任。对自然人之间的借款合同未明确约定利息的，依《合同法》第211条规定，视为不支付利息。这样规定的目的是更加明确地区分商事行为和 义务。对民间借贷约定有还款期限，但未约定利息，借款人逾期付款应承担的是违约责任，支付的是违约金，而不能表述为利息损失，其违约金有约定按约定，无约定 ...
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承担利息。【分歧】本案中，因朱某违约，其除应支付价款外，还应赔偿因逾期付款给徐州某公司造成的损失，对利息的起算时间形成两种意见：一种意见认为应从 决定利息的起算点，在买卖合同中，支付价款是买受人的主给付义务，买受人拒绝给付价款，应承担相应的违约责任。承担利息损失是买受人在付款期限届满时未履行付款义务的 ...
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还全部已付款，并按原告累计已付款的15%支付违约金。根据该合同的约定，被告如逾期交房超过60天，即在2011年9月28日前不能将符合法定和约定条件的 ，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还购房款并支付违约金的函，但至今未收到被告的任何 ...
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