在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上 履行合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，买卖双方因贷款问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因无法 ...
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付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期 付款违约金的计算标准。 根据以上司法解释的规定，在原《合同法》时代， 法律问题的解释》(法释〔2020〕17号)，第十八条规定： 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张 ...
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解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有权解除 ，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。本案本诉案件受理费11,480元，减半收取为5,740 ...
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贷款手续。4、其他方式 _______________________________________________________________________________________。 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 按逾期 ...
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原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还购房款并支付违约金的函，但至今未收到被告的 ，合同第9条已作了明确约定，即按原告累计已付款的15%支付，经计算应为331976元。利息的计算标准分两个时间段，2010年按年息6.5%计算，2011年 ...
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范围内的建设工程勘察设计施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理单位和属于买卖合同关系的材料设备供应商。其中，承包人应具有法定的相应建设工程施工承包资质， 建设工程中部分的，应予支持追偿。至于发包人违约给承包人造成的损失包括逾期付款的利息、停窝返工损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等 ...
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原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还购房款并支付违约金的函，但至今未收到被告的 ，合同第9条已作了明确约定，即按原告累计已付款的15%支付，经计算应为331976元。 利息的计算标准分两个时间段，2010年按年息6.5%计算，2011 ...
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一)买卖合同解释(2012年7月1日起施行)第二十四条第四款： “买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款 按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本文来自网上，如有侵权，请联系 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人：＿ 起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期 ...
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没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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